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真的嗎?5字頭買台北蛋白區新建案

中央商情網/ 2016.01.21 00:00
(中央社記者韋樞台北2016年1月21日電)大選結束後,正是揀便宜房的好時機,住展雜誌發現,過去5字頭只能買台北市的老公寓,但現在6個蛋白區、19個路段的新建案都能用5字頭買得到,心動嗎?

總統大選結束,干擾因素告一段落,業者讓利意願逐步增加,北市成交價落在5字頭的建案增多,表示房市撿便宜機會越來越多。

住展雜誌統計,目前台北市共有6個行政區、19個路段線上銷售中的新成屋、預售屋,共20個新建案成交行情落到5字頭(含5字頭以下與廣告戶)。

其中以文山區有6個路段最多,北投區有5個路段居次,南港區和士林區各2個、內湖區3個。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,文山區是北市成交價5字頭建案最多、較親民的一區,尤其政大二期重劃區內成交價多落在5字頭。政大二期屬低密度重劃區,環境質感好,屬單純住宅區,推案有大樓、公寓、華廈,產品相當多元化,適合首購族的區塊。

何世昌表示,文山區還有萬盛街、指南路三段、福興路、忠順街一段、木柵路三段等路段都有5字頭新建案可挑。但每個路段都有一些小缺點,例如福興路有福地抗性、指南路三段位置略偏,若預算有限、且不在意缺點的購屋族,可考慮從這些地方入手。

5字頭房價第二多的北投區中,稻香路、復興三路、溫泉街位置稍偏,房價一坪50餘萬元不算特別便宜;但承德路7段、中央北路3段有新建案殺到5字頭,C/P值就相當高,比周邊新建案便宜1成以上,價格實惠。

何世昌指出,大同、士林區的延平北路4段、5段,一直延伸到整個社子地區,也是另一個房價讓利區。南港、內湖地區共有5個路段新建案行情落在5字頭。內湖東湖路、康樂街一帶生活機能成熟,無論首購或換屋族都可考慮。安泰街一帶雖然位置更偏,卻有新建案喊出4字頭超低價,低購屋門檻就能入住台北市。

何世昌強調,業者在大選後讓價誠意度更高,不只價位可以配合買方,常見送家電、送裝潢,顯示房市趨向買方市場的跡象更加顯著,買方可趁此時睜大眼睛撿便宜。

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