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惠譽:房價下跌4成 國銀挺得住

中央商情網/ 2016.01.20 00:00
(中央社記者蔡怡杼台北2016年1月20日電)儘管房市敲警鐘,房貸逾放比出現10多年來首見上揚,但信評機構惠譽國際表示,即使房價下跌4成,本國銀行仍有足夠的能力因應。

惠譽國際今天發布最新報告指出,國銀資產品質將容易受到房價下跌以及兩岸經濟趨緩的波及,同步下修國銀今年ROA(資產報酬率)、ROE(股東權益報酬率)至0.6%、8%至9%。

此外,國銀2015年11月底房貸逾放比較2014年底增加0.03個百分點,來到0.18%,等於去年民眾繳不出房貸的金額增加約新台幣20億元,凸顯銀行不動產授信風險增溫。

惠譽國際金融機構評等協理周筱娟指出,國銀目前房貸成數約4到6成,且主管機關已要求國銀增提不動產授信準備至1.5%,台灣銀行業有能力因應房價下修的可能損失。

以國銀辦理購置住宅貸款餘額約6兆元、不動產增提準備約1.2%計算,國銀不動產增提已超過700億元,周筱娟表示,根據惠譽國際對國銀不動產授信的壓力測試結果,目前國銀的增提準備足以因應房價下跌3成、甚至4成後可能遭受的風險。

在主管機關對不動產市場放款實施控管措施下,國銀不動產集中度已明顯改善,從2009年高峰時的近3成水準,去年滑落到24%。

周筱娟表示,在主管機關審慎的監理措施下,國銀持續增加的提存,讓國銀有能力支應房價下滑可能出現的風險。

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