瑞銀：今年台房產保守自住換屋為主陸1線城市逆勢漲逾5%

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鉅亨網/鉅亨網記者張旭宏台北

發布：2016/01/20 00:00（台灣時間）資料更新：2017/05/10 05:01（台灣時間）

瑞銀集團指出，受到全球經濟頓化拖累，保守看待今年台灣房地產，需求將會跟著減弱，將以自住客首購或換屋需求為主，至於中國市場則會逆勢成長，其中一線城市房價漲幅將達5%以上。

瑞銀證券指出，去年和今年在可貸款成數提高，部分房貸利率跟著下調，但無法帶動房地產交易量和交易金額，隨著大選結束，房地產將回歸經濟基本面，另外在全球景氣信心低迷下，2016年整體看起來是保守的，今年房地產市場將以自住客的首次購買或是換屋需求為主。

另外中國市場，瑞銀表示，將會不受全球景氣影響，今年大陸一線城市房價漲幅將達5%以上空間，並隨購地成本增加下，預估房地產開發商將投資成都等8個二線核心城市，三、四線城市則要解決高庫存問題，房價將持平，大陸今年可能會推出房地產債券化法規，可能會持續降準、降息等，呈現寬鬆局面。

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