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台中銀行:補正103.12.04本公司董事會決議購置臺中市西屯區惠民段土地公告案。

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2016.01.15 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):臺中市西屯區惠民段145地號土地。2.事實發生日:105/1/15~105/1/153.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:(1)土地總面積:5,763.16平方公尺,折合約1,743.36坪。(2)交易總金額:新臺幣5,750,000,000元 (含容積移轉、建造執照) 。4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):興富發建設股份有限公司,非公司之關係人。5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用(截至土地重劃後)。7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:(1)交付或付款條件:第一期簽約款:買賣價金之10%。第二期用印款:買賣價金之20%。第三期完稅備件款:買賣價金之30%。第四期尾款:買賣價金之40%。(2)契約限制條款及其他重要約定事項:賣方需於104年1月15日前取得台中市政府文化局核發之現勘確認核准函文,及有權相關單位核准之續行施工函文交付買方,若未經雙方同意延長期限或為遵循相關法令致無法完成各項約定時,得無條件解除買賣契約,不負違約責任。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:(1)本次交易之決定方式:議價。(2)價格決定之參考依據:參考專業鑑價機構所出具鑑價報告。(3)決策單位:由依董事會決議辦理:授權經理部門洽修契約內容,並於330萬/坪以下與所有權人洽定價格辦理。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:(1)華聲科技不動產估價師事務所,估價金額新臺幣:6,014,577,855元。(2)國泰不動產估價師聯合事務所,估價金額新臺幣:5,840,256,000元。(3)中美不動產估價師聯合事務所,估價金額新臺幣:5,787,941,588元。(4)誠正海峽兩岸不動產估價師事務所(合眾建經) 新臺幣:5,892,556,800元。(5)台住不動產估價師事務所(中國建經)新臺幣:5,840,242,265元。11.專業估價師姓名:(1)華聲科技不動產估價師事務所:洪振剛。(2)國泰不動產估價師聯合事務所:廖政壹。(3)中美不動產估價師聯合事務所:李承峰。(4)誠正海峽兩岸不動產估價師事務所(合眾建經):林金生。(5)台住不動產估價師事務所(中國建經):黃國義。12.專業估價師開業證書字號:102中市地估字第52號。103北市估字第198號。103桃縣估字第42號。94北市估字第60號。94北縣估字第11號。13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用。17.經紀人及經紀費用:(1)經紀人:照鴻福建設有限公司。(2)經紀費用:交易總金額1%。18.取得或處分之具體目的或用途:興建新總行大樓用。19.本次交易表示異議之董事之意見:103.12.17第22屆第2次臨時董事會確認103.12.4第22屆第5次董事會會議議事錄時,黃劍輝董事及林家宏董事於確認函中有異議表示:黃劍輝董事意見:惠來遺址對本開發案可能產生的影響,未獲主管機關確定前應予保留、合約內容簡略且失公平及購地價格偏高。林家宏董事意見:現階段不是購地理想時機及價格太高。20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:103.12.422.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:無

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