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買不起房也能過乾癮 2015北市大富翁出爐

好房News/ 2016.01.14 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

「機會、命運,請選擇!」,當小時候玩的大富翁真實上演,你會買下台北市哪一塊土地呢?最新版台北市大富翁統整全市交易最熱絡的路段,發現最便宜的區域在北投區的磺港路,每坪只要44萬元,最貴的則是大直樂群二路,每坪高達117萬元,玩家經過此處可得付出高額的過路費!

2015熱門地段「大富翁」出爐,高低價差高達2.5倍。(翻攝自關鍵評論網

想知道北市熱門交易路段中,誰的身價最高貴嗎?關鍵評論網統整2015年交易熱區,依據5~10月份成交行情進行價格排序,發現大富翁走完一圈,每坪房屋單價直接乘以2.5倍!

調查顯示,北市熱門地段中,以北投區磺港路、文山區木柵路、興隆路,以及內湖區康寧路最為平價,平均每坪價格皆在4字頭以內,是大富翁中最基本款的物件;若要升級更高的地段,則必須轉往內湖路、東湖路、林森北路、萬大路、吳興街、廈門街、延平北路以及辛亥路,這些「5字頭」路段在36條熱門地段中,佔據10個名額,顯見北市每坪53~59萬元的物件表現尤佳。

值得注意的是,台北市房價出現「缺8」的狀況,調查指出,台北市「7字頭」熱銷路段共有9條、「9字頭及破百」也有6條熱銷地段,但是「8字頭」卻只有一條光復南路,北市房價以「8字頭」作為區間的狀況日益明顯。

不過熱門地段也會面臨「特殊事件」的考驗,永慶房屋調查指出,其實2015年蛋黃區房價以向下修正12%,平均每坪下修9.2萬元,即使是蛋白區房價也向下調整,平均價格來到每坪48.1萬元,是否該趁著房市打折搶進物件,正是玩家「機會與命運」的選擇難關。

對此,包租公律師蔡志雄建議玩家,若有意參加房地產大富翁,第一步就是要先存到足夠的銀彈!蔡志雄在其臉書表示,許多人路過、經過都要罵房市,但「一直等低點」並不會幫助你買房,積極存錢、投資才能獲得買房的權力,尤其是不要再等社會住宅了,小心「少女等成阿嬤,賣憨了!」。

買房機會來了,該搶進哪些區域?本期《好房網雜誌》將逐一剖析!

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/583938117979.html

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