買不起房也能過乾癮　2015北市大富翁出爐

好房網News記者賈蓉／整理報導

「機會、命運，請選擇！」，當小時候玩的大富翁真實上演，你會買下台北市哪一塊土地呢？最新版台北市大富翁統整全市交易最熱絡的路段，發現最便宜的區域在北投區的磺港路，每坪只要44萬元，最貴的則是大直樂群二路，每坪高達117萬元，玩家經過此處可得付出高額的過路費！

2015熱門地段「大富翁」出爐，高低價差高達2.5倍。（翻攝自關鍵評論網）

想知道北市熱門交易路段中，誰的身價最高貴嗎？關鍵評論網統整2015年交易熱區，依據5～10月份成交行情進行價格排序，發現大富翁走完一圈，每坪房屋單價直接乘以2.5倍！

調查顯示，北市熱門地段中，以北投區磺港路、文山區木柵路、興隆路，以及內湖區康寧路最為平價，平均每坪價格皆在4字頭以內，是大富翁中最基本款的物件；若要升級更高的地段，則必須轉往內湖路、東湖路、林森北路、萬大路、吳興街、廈門街、延平北路以及辛亥路，這些「5字頭」路段在36條熱門地段中，佔據10個名額，顯見北市每坪53～59萬元的物件表現尤佳。

值得注意的是，台北市房價出現「缺8」的狀況，調查指出，台北市「7字頭」熱銷路段共有9條、「9字頭及破百」也有6條熱銷地段，但是「8字頭」卻只有一條光復南路，北市房價以「8字頭」作為區間的狀況日益明顯。

不過熱門地段也會面臨「特殊事件」的考驗，永慶房屋調查指出，其實2015年蛋黃區房價以向下修正12％，平均每坪下修9.2萬元，即使是蛋白區房價也向下調整，平均價格來到每坪48.1萬元，是否該趁著房市打折搶進物件，正是玩家「機會與命運」的選擇難關。

對此，包租公律師蔡志雄建議玩家，若有意參加房地產大富翁，第一步就是要先存到足夠的銀彈！蔡志雄在其臉書表示，許多人路過、經過都要罵房市，但「一直等低點」並不會幫助你買房，積極存錢、投資才能獲得買房的權力，尤其是不要再等社會住宅了，小心「少女等成阿嬤，賣憨了！」。

買房機會來了，該搶進哪些區域？本期《好房網雜誌》將逐一剖析！

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