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天母新舊商圈各有喜好! 房價下修不到1成具支撐力道

NOWnews/ 2016.01.13 00:00
記者許家禎/台北報導

日前台北天母誠品忠誠店熄燈,引發外界對天母有「榮景不再」的疑慮,但當地房仲達人透露,天母東西路與忠誠路一帶的「老天母」異國生活氛圍獨一無二,不只仍有買方指名,還有許多知名連鎖店想要進駐。再加上學區國際化使得房價堅守一定價格!目前天母整體房價下修8%到10%,中古公寓每坪約在60到65萬元、中山北路七段則是55萬到60萬,相對低點親民!

陪伴天母人19個年頭的誠品忠誠店於去年12月收攤燈熄,許多天母地區民眾大呼好可惜,但有更多人關心天母過去榮景回不去了?美商ERA易而安不動產天母SOGO加盟店店長王慶安表示,以他們在房地產第一線來觀察,天母商圈與人潮的確轉移到靠近捷運芝山站的天母SOGO一帶,但事實上新舊商圈各有死忠擁護者!

▲天母SOGO一帶挾著捷運地利之便,較受通勤族、年輕人的喜愛,近來下修幅度約8%到10%。(圖/記者許家禎攝)

王慶安表示,天母SOGO一帶挾著捷運地利之便,較受通勤族、年輕人的喜愛,近來下修幅度約8%到10%,但由於是商業區、推案量不多,因此中古公寓從每坪70萬降至60到65萬,降幅僅在1成左右。至於天母東西路一帶,生活步調較慢,較有異國氣氛,周五、周六日還有近來衝出知名度的生活市集,即使沒有捷運經過,但仍深受有車族「實力派」青睞。

▲天母商業辦公大樓少,住在這裡沒有都市裡的緊張感,即便近年來商圈移轉,但天母東西路一帶還是頗受許多人青睞。(圖/記者許家禎攝)

王慶安說,再加上有美國學校、日僑學校、歐洲學校,還有天母國小、三玉國小等明星學校加持,還是有不少家長指名學區,同時也有許多連鎖店想要進駐,只是苦於找不到合適店面!目前天母東西路一帶,中古公寓每坪約在60到65萬、中古大樓在80到85萬、屋齡較新的建案則在每坪百萬附近。

若想住在天母感受異國氛圍,口袋又沒有那麼深,那麼王慶安建議可鎖定中山北路七段,目前房價下修至每坪55至60萬,至於天母東路一帶則是每坪55到65萬,普遍已下修到合理水位,建議想進駐天母的民眾,可以趁低檔入市。

▲若想住在天母感受異國氛圍,口袋又沒有那麼深,那麼王慶安建議可鎖定中山北路七段,目前房價下修至每坪55至60萬。(圖/記者許家禎攝)

王慶安表示目前因為總統大選房市呈現停滯、買賣雙方都在觀望,不過他預期不論哪個黨派上任,都會以拚經濟為主軸,而房地產是經濟火車頭,預計選舉過後不確定因素消除,以及隨著內科、南港軟體園區後台北市最後一塊科技走廊「北投士林科技園區」議題逐漸發酵,天母屆時將再次啟動補漲行情!

▲住過天母的人很難再搬到其他地方!因為天母空氣清新、步調悠閒,因此深受特定族群喜愛。(圖/美商ERA易而安不動產天母SOGO加盟店提供)

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