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北市中心每坪跌10萬...屋主都不想賣了?

好房News/ 2016.01.13 00:00

好房網News記者陳佑婷/整理報導

台北市房價又創新低,根據房仲業者最新統計,台北市中心區域房價,累積至今每坪至少跌了10萬元,卻有網友表示最近去看房,買方卻遲遲不肯賣,網友及專家都表示應該是怕賠太多,屋主不想賣了,乾脆自住或轉為出租,以免大失血。不過房仲業者表示,如果現在不賣,未來恐怕面臨多殺多的慘況,建議還是趕快出脫手上物件。

台北市中心一坪跌10萬,有網友說屋主都「撐住」不想賣了。(好房網News記者張聖弈攝影)

網友leokuang (kuang)在PTT上分享去年看房的經驗,其中有出斡旋的有兩間。第一間是在古亭,屋齡8年,上架已有也大概有6~7月,權狀近14坪,是內含陽台快9坪,開價1160萬元,網友出價985萬元,結果後來房仲卻說屋主不賣,出租了。

第二間是在大同區靠近河堤,屋齡也是8年,上架也有一段時間,權狀含車位18.8坪,室內含陽台快10坪,開價1350萬元,但是因為靠近河堤有味道,還要重新裝潢等因素,再加上看實價登陸,屋主當時以1050萬元購入,因此出價1065萬元,卻遭屋主打槍說最低要1150萬元。讓該網友質疑「台北房價真的有跌嗎?」

其實不是台北房價沒有跌,而是跌太多,屋主心痛不想賣了!許多網友也表示最近買房都有感受到屋主一直在「撐」,寧可出租也硬是不賣。根據實價登錄資料顯示,台北市中心去年第4季一坪又掉了3萬元,累積一年來已經跌了近10萬元,跌幅達12%。

不過,台北市的屋主真的都那麼「硬頸」嗎?永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示,根據永慶內部成交資料與內政部實價登陸行情比較,發現屋主從去年第3季開始,開價低於實價行情2成以內的成交占比高達84%,第4季更進一步提高至94%,顯示屋主心態已逐漸軟化,不再堅持價格,開價也越來越貼近實價登陸。

好房網也提醒,未來由於國內經濟不景氣,再加上奢侈稅退場,將有大量賣壓湧現,比價效應將更加嚴重,恐引發多殺多,到時候就更難賣個好價錢了!

買房機會來了,該搶進哪些區域?本期《好房網雜誌》將逐一剖析!

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/133599117758.html

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