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房市現警訊?國銀房貸逾放比12年來首見攀升

鉅亨網/鉅亨網記者陳慧菱 台北 2016.01.13 00:00
國內房貸出現警訊,根據金管會最新資料,去(2015)年11月房貸及建築貸款逾放比率同步上升,截至去(2015)年11月底房貸逾放比率為0.18%,較2014年底增加0.03個百分點,12年來首見,顯示不動產授信風險升高。

截至去年11月底房貸逾放比率為0.18%,較2014年底增加0.03個百分點,為統計以來首見攀升;若以去年11月底房貸餘額6.03兆元、逾放比0.18%,以及2014年底房貸餘額5.87兆元、逾放比0.15%來計算,相當於民眾繳不出房貸金額約新增20億元;其中,建築貸款部分,逾放比率已連續兩年上升。

銀行局副局長邱淑貞表示,雖然去年11月底房貸逾放比較2014年底有所提升,但仍低於銀行業整體逾放比0.24%,整體銀行逾放比表現仍低,認為房貸逾放比攀升,主要應是反應個別客戶繳不出房貸,未擴及整體不動產授信品質。不過她也提醒,銀行除了控管額度外,也必須增提呆帳準備。

回顧過去亞洲金融風暴時經驗,受到失業率上升影響,民眾繳不出房貸,使得房貸逾放比領先銀行整體逾放比上揚,尤其,房市走了多年的大多頭後,房價大幅墊高,民眾目前房貸壓力不輕,應慎防此房市警訊。

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