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經濟轉壞房市現警訊 房貸逾放比12年首升

卡優新聞網/張家嘯 2016.01.13 00:00

國內經濟轉壞的情形,已在房市上出現警訊。金管會今(12)日公布近年國銀不動產授信品質,發現截至去(2015)年11月底,國銀房貸逾放比攀升到0.18%,較前(2014)年底增加0.03個百分點,為近12年來首見。同時,在建築融資部分,去年11底逾放比為0.23%,也是少見比率接近整體銀行逾放比的0.24%,年底若未明顯降低,建築融資逾放將是連續2年攀升。

金管會表示,亞洲金融風暴後,國內房貸等逾放攀升,2002年推出金改政策鼓勵銀行打銷呆帳,逾放才逐漸往下降,現在突然反轉上升,已經是多年來首見,必須開始注意。

根據統計,到去年11月底,國銀房貸授信餘額已攀升到6兆312億元左右,逾放比較前年12月底的0.15%,增加0.03個百分點,即約增加18億元的房貸逾放金額;建築融資部分則增加約11億元的逾放,逾放比來到0.23%,也比前年底增加0.06個百分比。

雖然金管會認為,國銀逾放比已極低,小額逾放就可能讓整體逾放比攀升,但目前碰到的狀況,還是反映出部分經濟情勢。金管會強調,對銀行經營層及風險控管部門來說,職責所在本來就要為景氣反轉預作準備,除了增提準備金之外,更須要小心控管額度。事實上,銀行通常會在12月打銷呆帳,因此12月逾放比有機會下降。

另外,大陸銀監會今(2016)年工作重點項目之一,就是注意房市不佳可能造成的金融風險。金管會指出,不僅是國內市場,也會關注其他鄰近市場金融監理的措施。尤其是大陸、日本、香港等地,市場與台灣相近,資金會相互流動,勢必會造成關聯性,大陸銀監會若開始嚴控房市金融風險,後續發展必須掌握。

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