想買休閒溫泉宅？ 專家：勿貿然前進防套牢

好房網News記者王永貞／整理報導

台灣冬季冷颼颼，每逢寒流橫掃全台，就會想去泡溫泉舒爽身心，更有喜歡泡溫泉的人，乾脆前進宜蘭買溫泉宅，但專家卻指出，溫泉宅的價格已被拉抬至高點，最好不要貿然買進。

想買溫泉宅投資，需考慮轉手是否容易。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

許多人因愛泡溫泉，進而購買溫泉宅，除了台北的北投區外，隨著雪隧開通，也吸引大批人潮前進宜蘭購買溫泉宅。只是，溫泉宅的維護不易，相較於「蛋黃區」地段，位處較偏遠的溫泉宅，對於已購入的屋主來說，要再轉賣出脫、也並非那麼容易。

天時地利不動產總經理張欣民在好房網影響力講座中就表示，過去所推出的休閒宅，幾乎沒有成功的案例，真的很喜歡泡溫泉的人，若「想喝牛奶、一定要自己開農場嗎？」

張欣民進一步分析，買宜蘭的溫泉套房，頂多只有假日會過去使用，在使用率不高的情況下，卻要投入幾百萬買房子，「等於資金被綁死」。

他表示，「以投資的角度來看，許多人買休閒宅都是買在高點，要出脫轉賣相對不容易，像礁溪的溫泉宅，甚至有開價到6字頭的物件，在幾乎沒有可上漲空間的情況下，若當作投資，被套牢的機會相對更高，因此並不鼓勵購買休閒宅或溫泉宅作為投資，避免套牢。」

但對於手中有多餘可動用資金的人來說，宜蘭的溫泉宅也絕非「票房毒藥」，好房網總編吳光中即認為，對於有心想要遠離市中心、移居宜蘭的退休族來說，反而是入手的機會。

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