永慶房產集團業管部協理鍾穎麟指出，根據內政部實價登錄資料，台北市中心去年第4季平均房價為66.9萬元，比起去年第1季有12.1%的跌幅，台北市郊區則由51.5萬元跌至48.1萬元，修正6.6%，新北市由第1季的37.5萬元逐季下滑至34.6萬元，跌幅為7.7%。
在買方市場確立下，房市往價格親民實惠的區域和產品靠攏，且屋主開價愈平實，愈容易成交，鍾穎麟說明，永慶比對內部成交物件開價和實價登錄價格發現，開價高於實價登錄行情20%以上的占比明顯減少，第3季仍有10%以上，但第4季已下滑至個位數，三大區塊均在3%、4%左右，減幅明顯。
反觀屋主開價較實價登錄行情高20%內的成交物件占比有增加趨勢，台北市中心區由第3季的84%上升至94%，台北市郊區則是由82%上調至92%，皆增加10個百分點，新北市也由第3季86%增至94%，3大區塊都有10%左右的增幅，且第4季開價較實價登錄行情高20%內的比重都，皆達90%以上，顯示屋主心態已逐漸軟化，不再過度堅持價格，開價愈來愈貼近實價登錄行情。
永慶房屋強調，在房市回歸基本面後，過去由投機炒作帶動所造成的超漲趨勢將終結，取而代之的是價格親民、實惠的產品和物件，才能吸引民眾青睞。