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購屋一日行 / 南崁生活圈 台北客移居首選

好房News/ 2016.01.11 00:00

好房網News記者李宗隆/桃園報導

位在盧竹區的南崁地區,是位在蘆竹的蛋黃中心,因緊鄰桃園市區與南崁交流道,近年因Costco賣場、台茂購屋中心以及特力家居賣場進駐,使得該區生活機能大躍進,加上緊鄰交流道,往返台北市區車程僅需30分左右,交通相對便利,因此吸引不少台北客來此置產購屋,周邊預售及新成屋建案,每坪開價30~42萬元,該區域產品選擇多以2~4房產品為主,總價多控制在800~1600萬元左右。

該生活圈以中正路、南崁路及南崁路一段為主要幹道,並以忠孝東西路做交界,可區分為上南崁及下南崁地區,整個南崁地區生活機能相當方便,有特力屋家居賣場、家樂福賣場、台茂購物中心以及Costco賣場,連鎖品牌店家林立,南崁路有傳統市場,仁愛路有黃昏市場、吉林路與仁愛路口還有大型夜市,生活機能佳;休閒設施方面除了原有的南崁溪自行車道外,還有去年剛完工落成的竹夢橋,每到傍晚及假日是當地民眾休閒運動的好去處。

聯外交通方面,以中正路及南崁路一段為主要聯外道路,經由中山高速公路車程5分鐘即到達林口,車程15分鐘可到達桃園機場,車程30分鐘左右可到達台北市區各區,另外還有6條免費公車路線可到達桃園車站、桃園高鐵站及林口長庚等地,未來還有捷運綠線G13站,待捷運通車後,交通機能將更大大加分。

根據永慶房仲網調查,南崁地區近一年電梯大樓成交單價每坪19.9萬元,在整個桃園市行政區排名第2名,僅次於第一名的桃園區,南崁地區平均成交單價甚至高於桃園區平均成交單價19.3萬元,顯示生活機能及交通便利性在民眾心目中仍為最主要購屋考量的要素之一;根據記者調查,近一年電梯大樓物件與去年同期相比有2成的跌幅,顯示近一年房市低迷的狀況下,顯示南崁地區房價逐漸逼近林口地區,在外地客不來此購屋的情況下,只有區域客撐場,房價下修幅度擴大。

就學方面,該區的學校有錦興國小、光明國小、南美國小、南崁國小、南崁國中、光明國中及南崁高中,其中南崁高中是更是該去與的明星學區,2014年更有35人經由繁星推薦錄取國立大學,為桃園區錄取國立大學人數最多的高中。

南崁生活圈基本概況

【環境】

◎南崁地區生活機能方便,Costco賣場、台茂購物中心、特力家居賣場、家樂福賣場車程約5~10分鐘即可抵達。

◎東北側有萬坪森林保育區,北側有五酒桶山森林公園,東側有羊稠坑森林步道,還有去年完工的竹夢橋及南崁溪自行車道,休閒育樂機能完整。

【交通】

◎車程5分鐘左右可到達林口地區,車程15分鐘可到達桃園機場,車程30分鐘可到達台北地區。

◎有6條免費公車路線到達桃園車站、桃園高鐵站及林口長庚等地。

【學區】

◎錦興國小、光明國小、南美國小、南崁國小、南崁國中、光明國中及南崁高中,南崁高中是區內的明星高中。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/450746117528.html

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