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仲量聯行:資金尋找投資點 今年大型商用不動產交易可突破千億

鉅亨網/鉅亨網記者張欽發 台北 2016.01.07 00:00

仲量聯行總經理趙正義今天指出,今年台灣大型商用不動產交易將成長到1000億元水準。(鉅亨網記者張欽發攝)

2015年台灣住宅市場交易冷颼颼,但在大型商用不動產的交易金額卻衝高到993億元,此一交易金額為2013年以來新高,而仲量聯行總經理趙正義今天指出,今年大型商用不動產交易預估將達1000億元,還將較去年小幅成長約0.7%,整體而言,市場資金對於商用不動產投資在今年「蓄勢待發」。

同時,商用不動產的交易會在今年出現成長,也是市場資金「苦無出口」狀況下的一個投資點。

趙正義是在今天仲量聯行針對2015年第4季以來的商用不動產交易實況及展望召開說明會時,做以上表示,趙正義所提出的今年大型商用交易金額將擴增,主要仍以壽險業最低投報率已有調整,且在市場資金的供需的調整中,拉近了買方及賣方價格,也較易有成交的機會。

2015年台灣大型商用不動產的交易金額卻衝高到993億元,較2014年的882億元成長12.59%;推動此一成長幅度的最主要在於第4季的新光百貨A 8交易金額達270億元,其次為中信金信義總部交易金額151億元;而由宏達電(2498-TW)以61億元售予英業達(2356-TW)的桃園龜山廠,也居第3位。分析其中投資仍以商業區的標的為主,各為33.5%的占比;購入工業不動產則為自用。全年投資以辦公室與廠辦或廠房相當,其次為零售不動產。

同時,趙正義也分析,去年壽險業投資國內大型商用不動產金額為311億元,明顯也較2014年的123億元大幅成長152%,顯見直接不動產投資為法人投資方穩定的避險方式。

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