顏炳立：台灣房市8年緩跌上路 今天不賣 明天更低

戴德梁行總經理顏炳立對台灣房市走勢悲觀，指見不到立即反轉向上跡象。(鉅亨網記者張欽發攝)

台灣房市過去走了10年的多頭行情之後，去年陷入清淡的市況，戴德梁行總經理顏炳立今(6)日上午對於台灣房市未來走勢表示悲觀看法，他認為，台灣房市不會驟然有「V」型，或「U」型反轉向上的走勢出現，從2015年起算的8年時間台灣房地產市場將呈現出緩跌及盤整。

豪宅昏迷指數只剩2-3

顏炳立是在今天上午的戴德梁行房市回顧及展望記者會中，提出其對於未來房地產走勢的悲觀看法，顏炳立指出，過去一年來的台灣房市是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」，由於重稅，大戶都離開市場，沒有人要買豪宅，這兩年推豪宅的「都掛了」，而在房市的交易觀望氣氛之下，已呈現出「昏迷指數2到3」的狀況，但由政府去年底所提出的如降息等藥方卻下的是「感冒藥」，將無法有效提供治療。

顏炳立並指出，政府祭出「房地合一稅」像一張大海中的流刺網，讓台灣的投資市場掛了。(鉅亨網記者張欽發攝)

房地合一稅像大海中的流刺網

顏炳立並指出，政府祭出「房地合一稅」像一張大海中的流刺網，造成的結果就是有能力的不買，想買的沒有能力；而此一新稅制內容更是複雜到非常人所能了解，就像是政府對於「稅所稅」課徵可以廢除以尋求救股市一樣，「房地合一稅」也應廢除。

房市「今天不放，明天更低」

他說，過去房市投資是賺在多頭，躲過空頭，但如果還在緬懷過去，則會「傷在期待」，他悲觀認為2016年台灣房市形勢是「今天不放，明天更低」，最後還可能死在無成交量。

同時，顏炳立也對於目前手中握有房產想等待都市更新民眾提出忠告，他認為以目前台灣都市更新等進度過度緩慢，想要等待都市更新等民眾最好要努力保持健康、用耐心慢慢等。