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雙北2015年買賣移轉同創史上新低 新北年減超過16%

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2016.01.04 00:00
受到年底前建商趕交屋,以及民眾搶搭房地合一上路前輕稅期,六都12月買賣移轉都呈現大量噴出的現象,不過,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,雖拉抬全年建物交易棟數可望攀上28萬棟,但仍僅高於2001年的26萬棟,其中,台北和新北市更雙雙創下史上新低,北市2015全年建物移轉動能為29904棟,新北市為50447棟,不僅摔破6萬棟關卡,且年減幅達16.5%更是六都衰退幅度最大。

六都地政局今(4)日公布12月建物買賣移轉棟數,分別為台北(5497棟、月增117.02%)、新北(7754棟、月增98.97%)、桃園(6064棟,月增77.41%)、台中(8169棟,月增111.25%)、台南(3980棟,月增147.82%)、高雄(4969棟,月增76.58%),其中,台北、新北、台中和台南都是翻倍成長,全年建物交易棟數可望攀上28萬棟,但仍僅高於2001年的26萬棟。

信義房屋不動產企研室則指出,房地合一政策是近年最強的催化劑,以前遇到政策變動,可能導致短期增減約30-40%移轉量,但這次則是出現倍增的激情演出;由於前11月移轉棟數24.5萬棟,而六都的12月移轉為3.6萬棟,信義房屋甚至樂觀看待,全年的移轉量有機會挑戰29萬棟。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,觀察到六都12月交易呈現年衰退表現,但月增率大幅飆升,顯見交屋效應,在此狀況下,今年賣壓可能逐漸湧現,加上尤其房地合一上路更沒有閉鎖期問題,可能會出現價格修正,值得有意購屋的民眾注意。

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