避稅效應 六都12月房屋移轉量創新高

2015年12月六都建物買賣移轉棟數合計3萬6433戶，月增100.9%，年增56.4%，創下1999年以來有紀錄的新高。交易量排名最高的前三名，分別為台中市(8169戶)、新北市(7754戶)及桃園市區(6064戶)。

2015年12月漲幅排名最高的是台南市3980棟，月增147.8%，年增124.9%，更創下1999年有移轉量紀錄以來的新高，交易熱區為北區和東區，均逾500戶；同樣創下1999年有紀錄以來的還有台中市的8169棟，台中市交易熱區為西屯區和北屯區，以及高雄市的4969棟。

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，歷年12月通常都是交屋潮旺季，交易量偏高，而2015年12月的交易量暴增，主要是搶搭房地合一稅上路前最後一波輕稅班車，避開2016年起購屋須受限自住並持有滿6年後售屋，才享有獲利400萬元免稅優惠。

此外，國人「有土斯有財」的觀念仍重，加上當前利率甚低，置產客群或多屋族，也會積極搶進，可免除未來購置房產受房地合一稅15%到45%的交易利得稅費。

鍾穎麟觀察2015年全年表現，六都會區交易量僅約21.9萬戶，創2001年以來新低紀錄，以六都占全台交易比重約8成估算，估計全台2015年交易量約27萬戶，仍是2001年以來新低紀錄。