最壞的時機已經過去　農曆年後房市交易量可望緩緩爬升

2015年房市交易冷清，預計全年交易量可能僅27萬棟，2016年由房地合一掀開新頁，雖然過去隨便買隨便賺的時代結束了，房仲業者認為，「最壞的時機也已經過去了」，預估總統大選後、農曆春節過後交易量將從U型谷底緩緩爬升，購屋將以自住客為主，房價雖仍是下跌趨勢，但跌幅將較今年收斂。

2016年房地合一課稅上路，台中建經協會理事長林正昇表示，以房地產為投資標的的利潤將大幅削弱，來一年將呈現自用撐場、量縮價穩的局面，上半年將以成屋產品的去化為主要趨勢，預售市場則以品牌、地段決勝負，長遠來說，對房市結構的健康有正面幫助。

不動產仲介公會全聯會認為，在經濟環境不佳的情況下，政府開始鬆綁對房市的打壓，未來價量將交由市場機制決定，並回歸自住及長期置產市場，在利率維持低水平下，房價應會軟著陸，跌幅較今年收斂，幅度約在5-10%。

房仲公會全聯會理事長林正雄指出，2016年房市有一大變數，就是1月16日的總統大選，未來新的執政者對於經濟、房市政策的態度，將成為購屋族遲疑的主因之一。不過，在總統大選後，政策明朗，房市可望逐步回歸供需秩序，預估選後、農曆春節過後交易量會出現另一波高潮。

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟則表示，國內經濟表現不如預期，央行利率政策與美脫鉤，而其他國家持續擴大貨幣寬鬆，資金供給不虞匱乏，低利環境短時間內不變，房價大跌機率低，加上房地合一對自住採輕稅，建議有自住需求的民眾，不妨趁目前市場待售量大，可選擇物件多元，議價空間彈性，積極看屋比較，至於有意售屋的屋主，建議及早展開汰弱留強的資產安排，適度讓價，縮短交易時程，避免有行無市的狀況發生。