回到頂端
|||
熱門: 宜居城市 台美 3颱

最壞的時機已經過去 農曆年後房市交易量可望緩緩爬升

NOWnews/ 2016.01.03 00:00
記者曹逸雯/台北報導

2015年房市交易冷清,預計全年交易量可能僅27萬棟,2016年由房地合一掀開新頁,雖然過去隨便買隨便賺的時代結束了,房仲業者認為,「最壞的時機也已經過去了」,預估總統大選後、農曆春節過後交易量將從U型谷底緩緩爬升,購屋將以自住客為主,房價雖仍是下跌趨勢,但跌幅將較今年收斂。

2016年房地合一課稅上路,台中建經協會理事長林正昇表示,以房地產為投資標的的利潤將大幅削弱,來一年將呈現自用撐場、量縮價穩的局面,上半年將以成屋產品的去化為主要趨勢,預售市場則以品牌、地段決勝負,長遠來說,對房市結構的健康有正面幫助。

不動產仲介公會全聯會認為,在經濟環境不佳的情況下,政府開始鬆綁對房市的打壓,未來價量將交由市場機制決定,並回歸自住及長期置產市場,在利率維持低水平下,房價應會軟著陸,跌幅較今年收斂,幅度約在5-10%。

房仲公會全聯會理事長林正雄指出,2016年房市有一大變數,就是1月16日的總統大選,未來新的執政者對於經濟、房市政策的態度,將成為購屋族遲疑的主因之一。不過,在總統大選後,政策明朗,房市可望逐步回歸供需秩序,預估選後、農曆春節過後交易量會出現另一波高潮。

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟則表示,國內經濟表現不如預期,央行利率政策與美脫鉤,而其他國家持續擴大貨幣寬鬆,資金供給不虞匱乏,低利環境短時間內不變,房價大跌機率低,加上房地合一對自住採輕稅,建議有自住需求的民眾,不妨趁目前市場待售量大,可選擇物件多元,議價空間彈性,積極看屋比較,至於有意售屋的屋主,建議及早展開汰弱留強的資產安排,適度讓價,縮短交易時程,避免有行無市的狀況發生。

社群留言