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成交天數變短 只有這裡賣最慢

好房News/ 2015.12.31 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

房地合一即將在1月1日上路,隨時間越來越近,屋主的議價空間也增大,而房仲業者發布第四季議價率及成交天數調查,全國議價率平均增加了5.5個百分點,成交天數縮短1.7天,平均花75天,不過桃園的成交天數卻多拉長10天,為全國最多。

許多屋主趕在房地合一上路前賣屋,不過桃園的成交天數卻位居六都之冠。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

據住商不動產統計,在六都的議價率上,雙北市、台中市與台南市的議價空間都較第3季增加,又以台中增加3.7個百分點為最多,全國平均議價率則是從17.7%增加到23.1%。不過高雄市及桃園市議價率反而下滑,高雄議價率僅剩15.5%,為六都最低,桃園議價率降至22.8%,成交天數從從83天拉長到93天,為六都成交最慢的都會。

進入房地合一上路前的最後一季,住商不動產企研室主任徐佳馨向媒體表示,不論是想要適用舊制的買方,擔心房價持續下跌或想省下土增稅的賣方,都有較積極的動作;只要能透過議價達到雙方的「甜蜜點」,成交速度就會加快,不過也有些區域議價率增加卻不見成交加快,如新北市,應與賣壓較重有關,不少買方認為慢點買更划算,買氣因此仍無法打開。

而桃園的成交天數雖拉長,不過日前在央行解除選擇性信用管制以及建商有感降價後,區域成交量也有逐漸回溫的趨勢,預期明年桃園將會是北台灣首購及換屋的重點市場。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/199752116508.html

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