永慶房產集團業管部協理鍾穎麟指出，12月台北市中心仍以換屋為大宗，占比達38%，其次則是首購，占比29%，自住買盤合計為67%，是今年1月以來新高，置產比重則連續4個月低於20%以下，12月占比僅18%。
而台北市郊區12月同樣以換屋族群為大宗，占比37%，首購33%居次，自住客高達70%，市郊區自住型買盤連續6個月站穩70%以上，投資置產比重20%。
至於新北市，鍾穎麟說明，12月首購族群占比43%最多，其次是換屋33%，自住客合計76%，創2010年開始統計以來新高紀錄，顯示自住撐盤、買方市場確立，至於投資置產族群持續低迷，占比僅14%。
由於央行利率政策與美脫鉤，其他主要國家也持續擴大貨幣寬鬆，低利環境短時間內不變，永慶房屋預期，房價大跌機率低，加上房地合一針對自住採輕稅辦理，有400萬免稅額優惠，獲利超過400萬元才需繳稅，建議有自住需求的民眾，不妨趁目前市場待售量大、可選擇物件多元且議價空間彈性下，積極看屋比較。