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預售屋成交金額溜滑梯 今年只剩2200億 年減5成5

NOWnews/ 2015.12.31 00:00
記者曹逸雯/台北報導

房市低迷,近3年來北台灣新成屋、預售屋業績表現也一路溜滑梯,今(2015)年成交金額更是少到不可思議,只剩約2,200億元,較2014年銳減55.87%,更比2013年重跌75.43%,成交額為近10餘年來最低。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,2013年底新成屋、預售屋成交金額高達約8,954億元,多頭氣勢銳不可擋,2014年受到財政部長張盛和拋出房地合一稅構想干擾,以及遲遲未能定案而導致買方縮手,當年成交金額大摔至約4,986億,驟滅約44%。

今年房市轉為買方市場後,市況更加嚴竣,年度公開的新建案成交金額竟比腰斬還淒慘,僅約2,199億元,銳減約55.9%,何世昌說,「腰斬」已不足以形容目前房市慘況,根本是腰斬再腰斬,房市成交量已「被打趴在地上」,急需就醫急救,如果政府擴大放寬房市管控,加上業者讓價空間進一步擴大,2016年度總體成交金額可望止跌回升,擺脫交易冷冰冰的窘境。

何世昌指出,北台灣三都都無法倖免於難,台北市因有囤房稅與房屋標準單價調漲衝擊,堪稱最大受災區,今年新建案成交金額僅約416億,成交量為三都中最少,年減幅更高達約63%左右,衰退幅度十分驚人。

新北市今年成交金額雖然還有約903億元,為三都中最高,但年減幅仍高達約51%,萎縮幅度僅比台北市好一些;至於桃園市年度成交量同樣慘淡,所有行政區成交量年增幅全為負數,尤其是新屋、平鎮與大園等區,年衰退幅度均超過8成。

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