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買房不囉嗦 這招1秒「探底價」

好房News/ 2015.12.28 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

想要買房不容易,沒有2~3個月難以成交,不過網友分享快速「探底價」方法,建議和房仲交涉時直接詢問「我出多少你會收斡旋」;若是自己和屋主交涉時,「直接明示管理員,成交會包紅包」,就能快速得到底價,省去雙方來往的時程。

網友建議想要快速探底價,不妨直問「我出多少你會收斡旋」。(好房網News記者張聖奕/攝影)

看屋、出價、收斡旋,房仲統計顯示,2015房屋買賣天數普遍拉長,不只台北市平均去化天數高達63天,新北市更是從30天拉長至90天,想要成交至少需花費2~3個月時間。

對此,網友MrEric在PTT中分享快速「探底價」方法,表示房仲最常講的一句話就是「如果有喜歡,我都可以幫你談」,但民眾若想快速探底價,不妨直接反問房仲「我出多少錢,你會收我的斡旋」,雖然仲介多半會告訴你底價以上的價格,但至少不會距離底價太遠,可以減少許多溝通時間。

MrEric建議,買方若不透過仲介買房,想要直接鎖定屋主購屋,最好直接「明示」大樓管理員,表示成交會包紅包。MrEric說明,管理員多半知道屋主的底價,自己就曾透過管理員介紹成功購屋,同樣的價格,速度快的人才能擁有成交機會。

不過房仲調查顯示,其實目前房市停滯的主因,是在價格認知差異過大,買方以實價登錄8折作為出價的比例達36%,議價空間高達3成,才是讓全年移轉棟數萎縮,甚至創下近14年次低的關鍵。

網友MrEric提供快速「探底價」方法。(翻攝自PTT

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/150060116253.html

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