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小英生醫政策、柯P門戶計畫加持 南港房仲帶看率大增!

NOWnews/ 2015.12.23 00:00
記者許家禎/台北報導

民進黨總統參選人蔡英文之前提出要以台北、新竹、中科及南科形成帶狀的「生技醫藥研發產業聚落」,再加上台北市長柯文哲的東區門戶計畫,都讓南港房市增添不少題材。當地房仲表示,其實不管往後房市如何發展都不用害怕,因為公共建設加持,南港也一定受傷最輕且最保值!更遑論自11月中開始,周休二日帶看密集度大增,其中更有不少民眾指名指標建案「天匯」與「無雙」!

美商ERA易而安不動產南港旗艦加盟店店長吳佳騰表示,明年高鐵南港站預定7月1日通車,以及台肥公司南港C2土地開發案正式動工,屆時將興建五星級飯店及商辦大樓。另外,位於南港路二段、原台肥出租國宅,現已規劃為公共住宅,預定2018年完工,到時候即便周邊都是老舊公寓,但相信將拉抬當地房價。

▲ 蔡英文提出的「生技醫藥研發產業聚落」,與柯P的東區門戶計畫,都讓南港房市增添不少題材。(圖/翻攝自網路)

吳佳騰表示,「就是因為南港有公共建設加持,因此不管明年房市如何走,都不用害怕,即使整體房市真的不好,傷害一定最輕、一定最保值!」再來看看近來南港區房市,他發現自今年11月中開始到現在,買方已經紛紛出籠,主要原因是已認知到現在是市場低價、可趁機撿便宜,周六日房地產相關業者帶看密集度很高,平均都有3組客人甚至更多。

吳佳騰說,南港公共建設利多,因此近來詢問土地、辦公室與店面的電話變多,而住宅部分則是從指標建案開始發酵,現場要看房的幾乎都指名指標建案「天匯」與「無雙」,買方的「質」變好、已接近賣方價格,雖然買賣雙方仍有差距但幅度縮小,「不像之前買方亂喊價,讓賣方氣到乾脆收起來放著不賣了」。

▲南港區當地房仲表示,自11月中開始,周休二日帶看密集度大增,其中更有不少民眾指名指標建案「天匯」與「無雙」!(圖/美商ERA易而安不動產南港重陽加盟店 提供)

目前南港新成屋每坪90到100萬所在多有,而現在「無雙」買方出價每坪80萬以上,「天匯」買方則出價70萬,但賣方理想價格約在90萬上下,價格都較之前低。吳佳騰表示,買賣雙方價格接近,有些已在斡旋中,比起前幾個月沒案子談的狀況好太多,並預料繼指標建案之後,未來將擴及到南港區中古公寓、套房等其他產品,但坦言仍需觀察整體經濟大環境與總統大選。

至於中古公寓部分,他則推薦市民大道七、八段沿線,每坪房價從50萬以上,變50萬以下,價格較親民。吳佳騰強調,他否認房市未來會崩盤,因為以南港經貿園區住宅區土地公告現值來看,2008年一平方公尺為10萬,但今年年底已提高至35萬,建議民眾要理性思考,「如果房價會跌,那麼依據何在?千萬不要人云亦云!」

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