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陸房市去庫存 中共黨報:看老百姓臉色

中央社/ 2015.12.23 00:00
(中央社台北23日電)中共中央經濟工作會議日前閉幕,將化解房地產庫存列為大陸明年經濟社會發展5大任務之一。人民日報評論指出,買房得看老百姓臉色,消化庫存靠政府不夠,開發商適當降價是最明智選擇。

中共中央委員會機關報人民日報今天在15版的「民生觀」專欄,刊出記者陸婭楠的署名文章,標題為「這麼多房子,究竟怎麼賣」。

文章指出,消化中國大陸房地產庫存需要23個月,這麼多房子難以光靠政府刺激需求來消化。2014年下半年以來降息、調降頭期款比率等優惠政策齊發,房市回暖卻仍緩慢,證明「一刀切」的補藥已不適合。

但完全靠市場慢慢消化庫存恐怕也不行。文章說,今年的中共中央經濟工作會議才從供給側提出多項制度性改革,特別是落實戶籍制度改革方案,加快農民工市民化,對形成市場需求、穩定市場預期有重要意義。

儘管大陸中央政府祭出政策,釋放改革紅利,但文章指出,消化房市庫存也得靠開發商自己,「適當降價是最明智的選擇」。

文章說,「畢竟買房這事兒,政府、專家、開發商說了都不算,還得看老百姓的臉色。這麼大一筆資產投資,開發商沒點兒讓利的誠意,誰會掏真金白銀救你呢?」

第一財經日報報導,中共中央經濟工作會議提出房市「要取消過時的限制性措施」,引發坊間猜測一線城市限購可能取消,大陸房市專家卻有不同看法。

亞豪房地產服務機構市場總監郭毅說,「過時」指的是不符當前發展要求、與已執行政策相衝突的措施,在仍執行限購的北京、上海、廣州、深圳今年房市成交量普遍上揚的背景下,「限購過時說」要打上問號。

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