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雙北房價真跌了! 台南市變黑馬

好房News/ 2015.12.22 00:00

好房網News記者林美欣/台北報導

房價漲幅趨緩,有巢氏分析民國103年與今年10月為止的實價登錄資料,發現近一年六大都會區平均房價漲幅呈現「南溫北涼」,台南市成為黑馬,漲幅為六都之最。

除少數區域,雙北平均房價皆呈現走跌趨勢(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

有巢氏房屋調查六都近一年房價變化,發現台南市平均漲幅4.3%居領先位置,高雄市漲幅3.3%名列第二,台中市漲幅2.3%,而房價最高的台北市,除了南港區微漲0.3%,雙北市平均房價皆走跌。

六都近一年房價變化

有巢氏房屋發言人莊志成分析,台南市近年發展迅速,在地文創產業蓬勃發展及舊城文化特色吸引大量觀光人潮,相對帶動不少離鄉就業民眾,返回台南就業。

而北市南港轉運站在明年高鐵通車後,晉升為四鐵共構車站,同時有五星級六福酒店也即將進駐,種種利多條件加持,帶動南港再啟動。加上去年中國信託總部啟用,也帶動不少居住需求增加,在政府大力推動下,南港區後勢看好,且房價較周邊信義區及內湖區平價許多,也吸引不少置產民眾前往,也成為近兩年台北市唯一房價正成長區域。

莊志成表示,104年面臨政策因素及總統大選,買方心態以觀望為主,加上六大都會區來看,市中心區域房價均高,不少自住型買方在價格及後續增值考量下,轉向考慮以交通建設區、重劃區等有利多等因素加值區。

莊志成建議有購屋需求民眾,可多留意有重大建設或交通等利多題材區域,除了能夠減輕購屋壓力之外,還更具增值潛力,未來發展性彈性較大。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/180916115841.html

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