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馬總統好會選 北市購屋CP值最高路段首推興隆路二段

NOWnews/ 2015.12.22 00:00
記者曹逸雯/台北報導

買房也要看CP值。根據房仲業者大數據運算雙北市成交物件的生活氛圍指數發現,對小資族而言,台北市CP值最高的是文山區,其中又以馬英九總統原本住家所在的興隆路二段以兼具價格親民與生活機能,拿下CP值最高路段。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐今(22)日表示,台灣房屋CP值路段的統計,是透過Big Data運算該區生活氛圍指數分數除以單價,統計該區CP值,且取CP值前20%的物件,挑選該區成交最多路段,因此,最高CP考量除了單價低,更兼顧自住所需的各項機能,入選路段都比行政區均價略低,且都屬於區域中較早發展的成熟生活商圈,物件多以中古公寓和華廈居多,新成屋偏少,因此在價格上較符合小資族的期待,又不失生活便利性。

張旭嵐分析,今年北市CP值最高的區域為文山區、北投區以及萬華區,排名皆和去(2014)年相同,這區的共同特色就是區域價格都在「4字頭」,該路段價格又比區域價格略低。以文山興隆路二段為例,因有興隆國小,周邊餐飲、文教指標都相當完整,且因該區較多公寓華廈等住宅,價格親民,相當適合小家庭自住。

排名第2的北投區屬捷運末端,既有交通優勢,房價相對親民,近期小宅或套房更是熱銷;排名第3的萬華區,則有河濱公園和青年公園,適合長者休憩或喜好運動的購屋族,且部分中古公寓還有「3字頭」行情,入手門檻低。

至於新北市CP值最高的區域則是淡水、三峽、新莊,張旭嵐表示,淡水有捷運優勢,觀光休憩、商圈成熟,且房價基期低,因此成為新北CP值最高的區域,成交筆數也遙遙領先,學府路臨近淡水捷運站,有鄧公國小和淡江大學的消費需求支撐,購物、餐飲和交通便捷,屬成熟商圈,是兼顧價格又有高便利性的購屋好選擇。

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