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新加坡有殼族多 租屋多是異鄉人

中央社/ 2015.12.20 00:00
亞洲人怎麼住專題三(中央社記者黃自強新加坡20日專電)新加坡受限於政策沒有辦法多買房,建商無法炒作房價,上班族住者有其屋並非難事。只要工作正當和收入固定,就能向銀行貸款,以便宜價格購買政府組屋。

在新加坡,只要工作正當和收入固定,就能向銀行貸款,以便宜價格購買政府組屋,這也是一般新加坡人民的固定購屋模式。

當然,經濟能力佳的白領專業人士,多半考慮購買有專人物業管理的獨立式公寓或台灣俗稱「有天有地」的透天厝排屋。

在種種有利條件配合下,新加坡人絕少賃屋而居,都是有殼一族。以政府組屋為例,有三房式、四房式或五房式組屋,端視經濟狀況而定。也有不少新加坡白領階級寧願捨棄獨立式公寓,喜歡外觀整齊一致的政府組屋。

由於新加坡是國際性大都會,也是東南亞金融中心,成為各國際性公司海外分公司的最佳駐地,更是越南、馬來西亞、印尼、印度等東南亞國家勞工淘金地,自然帶動房屋租賃市場風潮。

只要透過網路,不難看到許多有關招租廣告,無論傳送找房訊息或刊登招租留言,在外籍白領專業人士或藍領勞工充斥的新加坡,可以說是天天上演。腦筋動得快的新加坡人也會更動房屋格局,隔出多間、多床位招租。

一般來說,外籍白領大多承租獨立式公寓,或由公司代為承租排屋,高租金自然不在話下。一名今年初從荷蘭的銀行短期派駐新加坡的專業經理人士,公司透過仲介安排入住鄰近金融區的直落亞逸街獨立公寓,不僅交通方便,距離新加坡的中國城「牛車水」也不遠,但每月租金超過新台幣10萬元。

如果扣除地點位置等因素,以政府組屋為例,承租含有衛浴設備的「主人房」,租金行情至少新台幣2萬元起跳;即便是沒有衛浴設備「普通房」,基本行情也要新台幣1萬5000元到2萬元。

不過,值得注意的是,新加坡今年租賃房市狀況不佳,政府對外籍勞動人口政策緊縮影響是主要原因之一。明、後年還有更多的新建公寓完工,因此,房屋的供應量增加,但需求面不足,租金相對走軟下滑。

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