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美國升息我也跟進? 自住.換屋族恐打擊最大

好房News/ 2015.12.17 00:00

好房網News編輯中心/整理報導

美國開啟了9年來的首度升息!台灣方面有可能跟進嗎?專家認為雖然可能性不高,但是2016年預期升息對自住及換屋族影響最大,在購屋預算考量之下,有可能市區近郊的房價,反倒出現被拉高的狀況出現。

一但各大行庫調高房貸利率後,購屋族得勒緊皮帶過日子。

雖然《路透社》15 日就曾公布一個調查,17 位分析師當中,僅 4 位預期台灣央行17 日 會宣布降息,但是台灣 11 月出口數據再度疲軟,使得第四季經濟成長率的預估也黯淡,因此鉅亨網的一則報導中就曾提及部分經濟學家認為,由於今年全球不確定性的風險壓力恐延伸至2016年,屆時台灣央行將會更積極下砍利率。

雖然專家都認為台灣升息機率不高,但如果不如預期的話呢?永慶房產集團之前就認為,首購族通常可享優惠房貸利率,升息的影響其實不大,反而自住客及換屋族會變得相對辛苦;預算不高、因結婚、生子而產生購屋需求的買方,區位選擇上勢必往郊區及市區外圍移動,區域房價會因此被帶動。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出,市場無處可去的游資太多,房貸利率雖然調升,但幅度不大,原因是擔心利率驟升影響整個房地產業,甚至讓外來資金有機可趁,在台套利、炒作房價,他認為,3年之內台灣還會保持在「低利率」環境,只是中低所得的購屋族負擔會加重不少。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/623043115331.html

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