CBRE世邦魏理仕近日發佈「全球不動產：崛起的亞太機構投資人」研究報告中指出，截至2014年底，亞太機構投資人投入全球不動產總金額達2600億美元，預計未來六年內，至2020年將繼續投入2400億美元，屆時亞太機構投資人投入全球不動產金額將超過5000億美元。
預計新增的2400億美元投資金額中，來自中國的資金佔比最多（佔34%），其次為日本（24%）、韓國（13%）、新加坡（8%）及台灣（7%），主要投入的市場包括英國、美國、澳洲、法國及德國。
世邦魏理仕觀察，亞太機構投資人為了追求長期投資報酬率，在海外不動產直接投資佔比明顯增加；2014年全年亞太機構投資人投入海外商用不動產金額共200億美元，佔全球機構投資人所投入金額的80%，相較於2011年的37%有明顯增長。
世邦魏理仕表示，亞太機構投資人資產配置近年來正改變中，從傳統以股票、債券為大宗，不動產部位佔比幾乎為零，最近數據顯示，不動產配置約佔投資總資產的2%，但相較於經濟合作暨發展組織(OECD)會員國的5%到7%仍有成長空間。
世邦魏理仕認為，亞太機構投資人的投資部位逐漸轉向不動產投資主要有四個因素，主要是區內人口老化使養老負擔週期延長而必須另尋相應資產；傳統投資管道的報酬率下降；追求長期穩定報酬；政府政策的支持（如鬆綁規定等）及其他利多政策。
進一步分析海外不動產投資部位，相較其他較早進入海外不動產投資的機構投資人，來自中國、南韓及台灣的機構投資的新進者的海外不動產投資資歷淺，但近兩年完成幾筆大宗交易案受到全球資本市場高度關注。
以中國及台灣為例，2014年海外不動產投資有93%的部位是辦公大樓，其次7%是飯店，而來自其他市場的機構投資人則逐漸改變配置到利基市場、高報酬部位。
世邦魏理仕亞太研究部資深董事蔡泳嘉表示，亞太機構投資人在不動產部位資產配置有逐漸增加趨勢，加上許多機構投資人先後宣布在海外不動產投資的計畫，預計將會帶動海外不動產投資趨勢，影響其他亞太機構投資人一併跟進。