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高雄開發區土地標售 買氣不墜

大成報/ 2015.12.16 00:00
【大成報記者吉雄世╱高雄報導】地政局於104年12月16日辦理今年第4季開發區土地標售,計有16標封參與投標,共標出5標5筆土地,合計標售金額1億6,894萬餘元,脫標率約33%。

本季最受矚目的同盟三路三角窗土地,近願景橋,面愛河與美術館特區對望,擁有愛河綠色水岸、中都唐榮磚窯廠等文化古蹟,區位條件佳,吸引2家投資人搶進,以每坪約88萬餘元脫標,可見投資人仍然看好本區發展潛力。

第9期重劃區1筆特商二土地,因近草衙商圈,生活機能優,最受投資人青睞,共吸引7家投資人參與競標,溢價率約11%,以每坪10萬6千餘元脫標。

高雄大學區段徵收區1筆位於大學南路土地,共獲3家投資人搶標,脫標價每坪18萬餘元。第64期重劃區1筆小面積土地,雙面臨路,近漢神巨蛋,共有2家投資人參與競標,每坪脫標價約50萬元。另第46期重劃區小面積土地,亦順利標脫,脫標價每坪20萬餘元。

另第20期重劃區推出1筆土地,有1投資人投標,惟其誤開不足保證金金額之支票,造成廢標,殊為可惜。

綜觀本次標售結果,本季推出15標15筆土地,共標出5標5筆土地,以中都、第9期、高雄大學等開發區買氣較佳,另鳳青、第37期及德松市地重劃區及大坪頂1號道路徵收區等土地,因大面積高底價或土地個別條件未符合需求等因素,無人參與投標,顯示不動產市場受景氣低迷及政府即將實施房地合一課徵所得稅新制之影響,觀望氣氛持續瀰漫,致較大面積高底價之優質建地,無人投標,惟公共設施完善、生活機能優之中小坪數土地,仍然受到市場關注。

圖說1:三民區新都段42地號

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