高雄市地政局每年分4季標售開發區土地,總計4次共標售20億元,今天標售15筆,僅決標5筆且創下全年標售新低價,與地政局預期標售結果相差很大。
最受關注的是三民區新都段一帶極具發展潛力,過去都是建商搶進的標的,但是這次推出4筆,卻有3筆乏人投標;所幸決標的土地每坪售價還比市府訂定底價85萬元還高出3萬多元,地政局仍有1筆溢價進帳。
三民區新都段是近年市府重劃後帶動發展蓬勃的地區,因為緊鄰美術館特定區、中都濕地公園,優質的環境一直是建商相中的高級車墅住宅區;但是隨著市場氛圍,買氣卻直直落。
黃進雄表示,開發區土地標售不如預期,可視為市場觀望氣氛、投資者對房地合一稅仍有疑慮所致,他說明年初標售地會以小面積、低底價為主力,盼有助於刺激買氣,也吸引投資者或建商回籠競標。