年底購屋潮落空？雙北全年房市移轉量恐再創新低！

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鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯台北

10 年前

距離年底不到3周，房市買氣仍未出現明顯起色，就目前公布的買賣移轉資料觀察，今年全台房市可能寫下2002年以來新低量，尤其雙北市更加低迷，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，統計至11月為止，雙北市欲振乏力，北市至11月買賣移轉量僅24407棟，新北也僅42693棟，若12月無爆量移轉，幾乎可以確定雙北市將再創史上最低量。

從內政部現有1992年起以來的資料觀察，雙北房市交易量在2011年奢侈稅上路後重跌約20%，2013年奢侈稅滿2年有大批物件解禁出售，帶動交易量一度回升，但僅曇花一現，2014年北市下滑至3.2萬件，新北則約6萬件，是史上最低量。

而今年受限於上半年買氣閉鎖以及下半年市場政治紛擾，再加上雙北價格遲遲未見有感修正，成交量持續萎縮，徐佳馨表示，北市恐一舉跌破3萬，新北市要守住5萬件也有難度。

住商不動產北市區經理錢思明也說明，以產品線來看，目前公寓、中低總價兩房大樓銷售速度最快，建商為了讓客戶使用舊制，預估12月會出現交屋大量，惟數量可能不如想像。

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