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年底購屋潮落空?雙北全年房市移轉量恐再創新低!

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2015.12.15 00:00
距離年底不到3周,房市買氣仍未出現明顯起色,就目前公布的買賣移轉資料觀察,今年全台房市可能寫下2002年以來新低量,尤其雙北市更加低迷,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,統計至11月為止,雙北市欲振乏力,北市至11月買賣移轉量僅24407棟,新北也僅42693棟,若12月無爆量移轉,幾乎可以確定雙北市將再創史上最低量。

從內政部現有1992年起以來的資料觀察,雙北房市交易量在2011年奢侈稅上路後重跌約20%,2013年奢侈稅滿2年有大批物件解禁出售,帶動交易量一度回升,但僅曇花一現,2014年北市下滑至3.2萬件,新北則約6萬件,是史上最低量。

而今年受限於上半年買氣閉鎖以及下半年市場政治紛擾,再加上雙北價格遲遲未見有感修正,成交量持續萎縮,徐佳馨表示,北市恐一舉跌破3萬,新北市要守住5萬件也有難度。

住商不動產北市區經理錢思明也說明,以產品線來看,目前公寓、中低總價兩房大樓銷售速度最快,建商為了讓客戶使用舊制,預估12月會出現交屋大量,惟數量可能不如想像。

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