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星房市疲軟 外國買家購私宅比率跌

中央社/ 2015.12.14 00:00
(中央社記者黃自強新加坡14日專電)新加坡房市最近疲軟,受到額外買方印花稅等影響,外國買家購買新加坡私人住宅比率持續下跌,不過,中國大陸客仍是新加坡最大的外國買家。

根據新加坡橙易產業(Orange Tee)最新數據,截至今年12月1日,外國買家購買新加坡私宅比率只有5.4%,低於去年的9%。新加坡共賣出1萬1957個私宅單位,來自外國的買家購置650個單位,占所有私宅買家的5.4%,新加坡永久居留外籍居民(PR)買了1994個單位,約占16.7%。

不過,數據也顯示,外國買家比率下跌原因,除受額外買方印花稅等影響外,新加坡今年新推出私宅項目多位於中央區以外的地區,但外國買家多半青睞中央區附近私宅,間接削弱了買氣。

值得一提的是,在這些外國買家中,大陸仍是人數最多的外國買家,比率高達39%,更連續兩年蟬連外國買家榜首。不過,大陸買家今年迄今只買了252個私宅單位,仍低於去年的413個私宅單位,顯見外國買家購買私宅數量整體下滑。

新加坡私宅投資報酬率高,外國買家多半對第9區烏節、經禧、里峇峇利以及第10區的武吉知馬、雅茂園、荷蘭路、東陵路,均是包括美國、大陸、印尼買家情有獨鍾的黃金地段。

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