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新光金賣A8買倫敦商辦 提升投報率

中央社/ 2015.12.14 00:00
(中央社記者田裕斌台北14日電)新光金控上周除了賣掉新光信義A8之外,同時也購置倫敦商辦40 Gracechurch Street辦公大樓,巧的是,賣掉A8的獲利新台幣78億元,拿來買商辦67億元還有找。

近期新光金投資績效遭到外界質疑,新光金也罕見重砲回擊,強調內容未經證實且與事實不符,未來將對不實報導媒體採取法律行動,也希望其他媒體勿引用或轉載不實報導。

新光金董事長吳東進表示,由於海外不動產報酬率比國內高,將投資不動產的資金移轉至國外,可帶來高報酬率的租金收益及適時將資本利得落袋為安,舉例而言,這次購置的倫敦商辦每年可穩定收入約3億元租金,租金報酬率超過4%,

此外,日本東京都不動產也是新光金鎖定標的,由於日本銀行處低融資利率環境,若法令允許透過特殊目的公司(SPV)向日本當地銀行融資,投資報酬率可由4%提升至7%以上,更具長期持有價值。

新光金指出,這次出售A8在扣除購買倫敦商辦後,還可收回超過200億元的現金,除了可配置在國外不動產外,亦規劃投資於國際版債券,收益率也有4.6%以上的水準,對提升公司整體的投資報酬率有明顯助益。

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