說好的賣壓呢？　專家：屋主可再撐3年

好房網News記者賈蓉／整理報導

說好的空屋、崩盤呢？調查顯示，儘管全台新建餘屋數量不斷攀升，但價格下修卻十分有限，連過去被戲稱「鬼城」的林三淡，移入人口都呈現正向成長。專家認為，其實只要利率沒有大幅改變，現在持有房產的屋主「撐個3年不降價」不成問題。

專家認為台灣利率低，因此屋主至少「還能再撐3年」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

房市吹冷風，想要撿便宜買房，鎖定投資客賣壓區準沒錯！但是房地產專家紅色子房認為，即使房市再冷清，屋主還是可以撐個3年不降價，因為利率實在太低，屋主沒有太多的降價壓力。

紅色子房在商業週刊撰文表示，其實很多人實際看屋後，都會發現價格並沒有想像中好談，究其根本原因，就是「低利率」。紅色子房指出，台灣過去也曾遭逢房市反轉期，但當時的利率高達6％，與今日的2％完全不同等級，「當時屋主能撐1年，現在大概可以撐3年」，且央行沒有大幅升息的理由，因此賣方的資金壓力自然不會太過緊繃。

不過房仲企研室主任徐佳馨提醒，由於2016開始適用房地合一稅制，可能會有許多投資客開始釋出餘屋，導致待售物件快速增加，進而影響房價表現，徐佳馨在《日光大道》中表示，其實買房未必要「殺價到見骨」，民眾若擔心自己「買在高點」，不妨將物件拿去給銀行核貸，就能避免自己被加價，影響未來的轉手性。

原文網址：http://news.housefun.com.tw/news/article/188937114739.html