陸社科院：明年房價可能出現斷崖式下跌

北京晚報報導，中國社會科學院財經戰略研究院3日發佈「中國住房發展報告（2015-2016）」。報告指出，大陸2014至2015年的房地產形勢超出預期。

其中，住宅市場銷售年增率經歷「V形變化」，銷售面積2015年2月份跌幅最大，6月份由負變正；價格則從2014年10月降幅減小，2015年3月份由負轉正，價格又明顯上升。

不過，報告也說，住宅市場供應減緩，庫存增幅下降，企業停工爛尾、破產倒閉、轉型升級、兼併重組，房地產投資增速呈現俯衝式下降，對經濟成長直接貢獻幾乎為零。

報告認為，2016年大陸房地產市場回暖基礎不穩，波動風險較大，分化趨勢嚴重。在整體經濟趨勢沒有重大變化和沒有重大舉措推出的情況下，住宅市場銷售成長乏力，緩解庫存壓力的能力有限。

報告根據華房指數預測稱，大陸房價在經歷快速上漲後，2016年第二季後有出現一波「斷崖式下跌」的可能，但住宅市場投資有望緩慢回升，有望增強經濟成長的動力。

報告建議，2016至2017年大陸房地產市場調控應鎖定3大目標：去庫存，實現銷售大幅成長；防風險，保持房價增幅在合理水準，防止違約風險；促投資，使房地產投資恢復到正常水準。1041203