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富邦金:富邦金控代子公司富邦人壽公告取得比利時布魯塞爾不動產(補充原11月9日公告)

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2015.12.02 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):Ellipse Building, 35 Boulevard Roi Albert II, 1030 Brussels, Belgium2.事實發生日:104/12/2~104/12/23.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:土地面積:6,610平方公尺(約2,000坪)建物面積:共計53,209平方公尺(約16,096坪)交易總金額:歐元215,000,000元(約新臺幣7,955,000,000元),交易相對人及價金明細如下:AG Insurance S.A.及AG Real Estate Finance S.A.:共計歐元91,200,000元(約新臺幣3,374,400,000元)AG Insurance S.A.:歐元91,200,000元(約新臺幣3,374,400,000元)Incresco S.A.:歐元32,600,000元(約新臺幣1,206,200,000元)4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):AG Insurance S.A., AG Real Estate Finance S.A., Incresco S.A.非關係人5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:第一階段:由本公司支付簽約保證金歐元10,750,000元,並支付AG Insurance S.A.及AG Real Estate Finance S.A.買賣價金,共計歐元91,200,000元(含前述保證金),取得比利時Access S.A.所有股權;第二階段:由比利時Access S.A.支付買賣價金共計歐元123,800,000元,向AG Insurance S.A.及Incresco S.A.取得本案建物及土地所有權之剩餘權利。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:議價董事會決議授權董事長或其代理人於符合法令規定限額內,參酌鑑價報告及市價全權執行10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:CBRE Valuation Services sprl:估價金額為歐元216,190,000元Savills Belux Group S.A.:估價金額為歐元215,218,000元11.專業估價師姓名:CBRE Valuation Services sprl:Pierre Van der VaerenSavills Belux Group S.A.:Samuel Wurman12.專業估價師開業證書字號:Pierre Van der Vaeren:RICS會員編號1289762Samuel Wurman:RICS會員編號560415913.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:Savills Belux Group S.A.,依合約約定18.取得或處分之具體目的或用途:依保險業辦理國外投資管理辦法之規定,透過投資不動產特定目的事業,並以貸款方式提供該事業所需資金取得國外不動產。19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:富邦人壽將透過與AG Insurance S.A.及AG Real Estate Finance S.A.簽訂股權買賣契約方式,取得比利時特定目的不動產投資事業Access S.A.,嗣由其與AG Insurance S.A.及Incresco S.A.簽訂不動產買賣契約。Access S.A.將取得本案標的全部之土地及建物所有權。

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