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購屋一日行/新北蘆洲長榮路百貨商圈 生活機能優越

好房News/ 2015.12.01 00:00

好房網News記者李宗隆/台北報導 陳韋帆 / 攝影

蘆洲長榮路佳瑪百貨商圈介於南港子重劃區與舊市區之間,區域附近的中原公園周邊有不少預售及新成屋建案,每坪開價43~50萬元,由於該地段多以自住客群居多,故主力房型多為2、3房產品居多,投資客較少,因此小坪數產品選擇性相對較少。

長榮路佳瑪百貨商圈周邊生活機能完善。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

該生活圈以長榮路為主,主要路段還有光榮路、長興路與永康街,周遭有全聯、頂好超市、黃昏市場、佳瑪百貨、便利商店、連鎖速食店、藥妝店、銀行、診所、KTV…等,周邊生活機能一應俱全;因該區為近年來發展之重劃區,街廓感較蘆洲舊市區更佳也較新。

黃昏市場位在長榮路商圈旁,生活機能便利。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

聯外交通方面,鄰近捷運三民高中站及蘆洲站,步行約14~18分鐘左右即可到達,亦距離捷運環狀線Y20站預定地不遠;另外在長榮路與光榮路的公車班次也不少,當地居民可搭乘蘆洲區免費巴士,可往返捷運蘆洲站與長榮路;開車族經由永安大橋銜接台64縣快速道路可銜接中山高速公路,南來北往相當便利。

長榮路商圈一帶中古屋行情價格親民。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

根據永慶房仲網調查,長榮路一帶近一年電梯大樓成交單價每坪35.7萬元,公寓每坪26.6萬元,平均成交單價34.8萬元,在新北市16個行政區排名第6名,與相近的三重區平均成交單價有11%左右的差距,與僅有一橋之隔的新莊區平均成交單價每坪更只有0.1萬的差距;根據記者調查,長榮路的大樓物件成交單價與去年同期相比幾乎無明顯變化,顯示當地房價相對平穩,而公寓物件與去同期相比則小幅下滑4.2%,顯示電梯大樓物件受到當地人喜愛。

蘆洲國小(圖片來源:海悅廣告)

學區方面,該區的學校有成功國小、鷺江國中、忠義國小、蘆洲國中及蘆洲國小,其中忠義國小及鷺江國中是當地明星學校,忠義國小屬額滿校區,有雙語教學班,如果想要到該校就讀的話要在幼稚園前就要設籍並到學校辦理登記;值得一提的是位於鷺江國中內的蘆洲運動中心是新北市第2座運動中心,於2014年8月完工啟用,該運動中心設有游泳池、羽球場、韻律教室、桌球室、綜合球場及射箭場,是當地民眾休閒運動好去處。

蘆洲運動中心,去年8月完工啟用。(圖片來源:海悅廣告)

位於得勝街與成功路交叉路口的路洲廟口夜市,湧蓮寺早年為蘆洲的發展中心,也是現在蘆洲的美食集散地,蘆洲廟口商圈上午為傳統早市,下午為黃昏市場,晚上搖身一變變成了夜市,該商圈路線大致為十字形,這裡有許多小吃都是十幾年的老味道,例如肉圓、豆花、麵線、湯圓、滷味等都是相當道地的小吃,特別一提的是大家都很熟悉的切仔麵發源地就是在蘆洲,捷運通車後有不少人專程搭乘捷運來此品嘗。

蘆洲廟口夜市,是當地美食集中地。(好房網News記者李宗隆/攝影)

長榮路商圈基本概況

【環境】

◎長榮路上百貨、餐廳、小吃店、超市、銀行、診所、KTV生活機能一應俱全,相當便利。

◎周遭公園綠地多,街廓感及道路規劃佳。

【交通】

◎主幹道長榮路及光榮路公車系統發達,步行十餘分鐘可到達捷運蘆洲站及三民高中站,距離捷運環狀線Y20站預定地亦不遠。

◎經由64快速道路可銜接中山高,南來北往相當便利。

【學區】

◎成功國小、鷺江國中、忠義國小、蘆洲國中及蘆洲國小,區內可供就學校區選擇多。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/120146113384.html

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