99年6月後機車位變公設 北市要開罰

至於99年6月之前申請建照的建築物，若社區原核准機車位改為非停車位的其他公共使用者(如大廳、公共設施等)，都發局仍維持登錄列冊暫免罰鍰。所以，若是建照申請在99年6月22日後的新推案，機車位改建公設將不符合列冊暫免罰鍰的規定，民眾應特別留意。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示，主管機關延續先前對於違建的一貫政策，重點著眼於避免新的違建或車位二次施工情形再產生。

曾敬德指出，過去車位改建成公設狀況相當普遍，有些社區原本一樓規劃為機車停車位，但卻透過二次施工將原本在一樓的機車停車格，搖身變為美輪美奐的一樓大廳或公共設施，明顯違規使用。

由於違規者不在少數，加上建案已經交屋到民眾身上，若大規模查緝勢必造成住戶困擾，久而久之車位二次施工的問題也成了歷史共業。

曾敬德說，主管機關態度很明確，希望透過政策的規範，讓新違建不再發生，包括新違章的拆除、新的房屋移轉要出具建築師無違章建築的證明，到新大樓機車位不得二次施工做公共使用等，至少可以抑止不讓新的違建再產生，但既存的違建則需要時間與執政者的智慧來解除。