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建商看淡房市 建築貸款年增率續走低

中央商情網/ 2015.11.25 00:00
(中央社記者邱柏勝台北2015年11月25日電)中央銀行今天公布10月消費者貸款與建築融資餘額統計,購置住宅貸款年增率達3.11%,月增0.17個百分點;但建築貸款餘額年增率創22個月以來新低,建商對房市展望仍顯保守。

根據統計,10月購置住宅貸款餘額新台幣5兆9982億元,較上月增206億元;年增率3.11%,較上月成長0.17個百分點,為今年7月以來,年增率再次突破3%。

央行官員表示,10月購置住宅貸款餘額增加,主因是年底交屋旺季,建商與買房民眾希望儘快過戶,好在明年農曆春節前入住新房,導致分戶貸款增加所致。10月較9月增206億元,主因9月上半月仍屬農曆民俗月,房市買氣相對較弱。此外,部分區域房價下跌,也讓部分自住客進場購屋。

至於象徵房市上游的建築貸款餘額,10月僅1兆6543億元,月減31.37億元,年增率僅2.74%,較上月大減0.74個百分點,不但年增率連5降,並創2014年1月以來新低,顯示房市依舊「冷颼颼」。央行官員表示,10月建築貸款餘額減少,主要是建商對房市展望看法保守,減少推案所致。

雖然房市冷清依舊,但自住需求仍在。根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,10月貸款餘額4397.50億元,較9月的4363.39億元成長34億元,顯見自住型買方與首購族的購屋需求仍在。

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