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西進鎩羽而歸! 永慶房屋退出中國市場

yam蕃薯藤新聞/張童恩/整理報導 2015.11.25 00:00
永慶房產集團2005年進軍中國,經歷十年奮鬥,仍不敵成本高攀、對手夾擊。旗下上海台慶地產公司三十家門市兩周前吹熄燈號,永慶房產集團正式終止對上海台慶地產的品牌授權,意味著永慶的中國夢暫告失敗。 根據《工商時報》報導,在台灣擁有千家據點的永慶房產,十年前往中國發展。2009年,上海台慶地產取得永慶的商標使用權,但這兩年處於違約狀態,沒支付品牌授權費,加上雙方對服務品質、策略看法殊異,埋下終止合作的伏筆。 《壹週刊》指出,上海台慶的店租及員工薪資成本不斷墊高。光是實體門市租金每坪合新台幣一萬元,是台北的三倍;十年來工資漲了三倍,員工月薪為人民幣二千多元,還得提撥「五險一金」,負擔可謂不小。 此外,電商互聯網跳下來直接做房仲實體通路,衝擊當地房仲業者。「搜房網」買賣雙方僅收0.5%服務費,而中國最大房仲業「鏈家房產」今年併購上海「德佑地產」二百多家店,其後自行展店八百家,以永慶的規模實難以相抗衡。 上海台慶經歷長期虧損,永慶決定暫退出中國市場,但未來仍不排斥再尋求合作對象。至於員工憂心公積金化為烏有,永慶表示將依法提撥,力保員工權利不受損。

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