永慶房產集團2005年進軍中國，經歷十年奮鬥，仍不敵成本高攀、對手夾擊。旗下上海台慶地產公司三十家門市兩周前吹熄燈號，永慶房產集團正式終止對上海台慶地產的品牌授權，意味著永慶的中國夢暫告失敗。 根據《工商時報》報導，在台灣擁有千家據點的永慶房產，十年前往中國發展。2009年，上海台慶地產取得永慶的商標使用權，但這兩年處於違約狀態，沒支付品牌授權費，加上雙方對服務品質、策略看法殊異，埋下終止合作的伏筆。 《壹週刊》指出，上海台慶的店租及員工薪資成本不斷墊高。光是實體門市租金每坪合新台幣一萬元，是台北的三倍；十年來工資漲了三倍，員工月薪為人民幣二千多元，還得提撥「五險一金」，負擔可謂不小。 此外，電商互聯網跳下來直接做房仲實體通路，衝擊當地房仲業者。「搜房網」買賣雙方僅收0.5%服務費，而中國最大房仲業「鏈家房產」今年併購上海「德佑地產」二百多家店，其後自行展店八百家，以永慶的規模實難以相抗衡。 上海台慶經歷長期虧損，永慶決定暫退出中國市場，但未來仍不排斥再尋求合作對象。至於員工憂心公積金化為烏有，永慶表示將依法提撥，力保員工權利不受損。