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Outlet商圈房市新亮點 中壢華泰名店城漲12%

卡優新聞網/溫子豪 2015.11.25 00:00

百貨公司、Outlet周邊商圈生活機能便利,帶動鄰近房屋價格衝高。以新建中的桃園中壢華泰名店城、三井林口OUTLET PARK與高雄大魯閣草衙道購物中心等3大區域為例,房價漲幅在2年內最高達13.7%,在建商積極推案下,成為首購族優先考量的區域。房仲業者建議,長期持有以等待商圈發展成形,房價都還有增值空間。

百貨公司、Outlet競爭激烈,經年不斷的促銷吸引民眾光顧,超強人氣帶動鄰近商圈發展,在市郊新成立的大型購物商場,加速周邊交通建設興建,種種利多條件促成房價上漲,不僅建商進駐有多樣化物件可挑選,自住族也看好蛋白區潛力,成為詢問熱區。

以桃園中壢華泰名店城為例,預計在12月18日開幕,擁有全台首座露天式休閒購物村與鄉村園藝造景,且與高鐵桃園站、機場捷運A18相連,地理條件優越。雖然機場捷運一延再延,但周邊平均房價,還是從102年的每坪24.2萬元,上揚到今(104)年的27.1萬元,漲幅達12%;三井林口OUTLET PARK距離機場捷運A9站步行約5分鐘,2年內房價也上漲8.2%。

南高雄在明(105)年初則有「大魯閣草衙道主題樂園購物中心」啟用,鄰近擁有捷運南機廠、高速公路、小港機場等交通設施,商場內即可預辦登機服務,鎖定國際旅客為主力客群。周圍新成屋個案至少有20~30個正銷售中,2年內漲幅達到13.7%,熱門產品以平均單坪20萬元的大樓,以及總價1,000萬內的透天厝為主。

有巢氏房屋發言人莊志成指出,購物中心周邊不管是商業用或自用住宅,都有利房價上揚,不過新成立的大型購物商場周圍生活機能都正待發展,因此吸引對象以「首購」為主,「換屋」則多半想進住市中心,建議買家應長期持有,待商圈發展成熟,房價增值指日可待。

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