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賣太好!F-鼎固上海建案封盤明年再賣 營收上看150億

鉅亨網/鉅亨網記者張旭宏 台北 2015.11.24 00:00
專營中國不動產的F-鼎固(2923-TW)今(24)日證交所業績發表會,總經理張能耀表示,今年主力銷售的建案為上海嘉定的「鼎固君庭」,銷售成數超過5成,9月陸續交屋,開始認列部分收入,推升營收成長,接下來會暫時封盤,明年才續賣,持續維持動能,法人估計明年營收將上看150億。

張能耀表示,F-鼎固今年最主要銷售為上海嘉定「鼎固君庭」,自4月開盤以來,已售57%,中間調漲幾次,隨著人口 成長和剛性需求成長,讓鼎固接下來對於幾個手中項目會採取惜售的態度,像上海靜安「御華山大廈」和上海黃浦「伯爵居」等,將銷售戰線拉長。

F-鼎固財務長馮安怡表示,今年9月「固鼎君庭」開盤銷售以來,帶動10月合併營收達12.49億元,年增214.28%,累計前三季營收已101.09億元,優於去年,其中房屋銷售約69.92億元、商辦約27億元,毛利率達44%,進一步推升前三季每股盈餘達1.23元。

張能耀指出,目前上海的住宅需求量依舊相當紅火,在當地還有至少100萬平米的庫存量,加上中國大陸持續降息,降低利率達6次,對於房地產來說幫助非常大,進一步降低融資成本,拉高獲利表現,法人估計,明年營收將上看150億元,每股盈餘有機會達2元。

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