保險業買樓鬆綁 商辦市場新活力
中央商情網/
10 年前
（中央社記者蔡怡杼台北2015年11月24日電）金融監督管理委員會今天宣布，鬆綁保險業投資不動產最低收益率要求1碼，來到2.555%，下週發布後生效後，可望為急凍的商辦市場注入新活力。
金管會通過「保險業辦理不動產投資有關即時利用並有收益之認定標準及處理原則」修正內容，將保險業投資不動產最低年化收益率由目前的2.805%，調整為2.555%。
為防止壽險資金炒房，金管會推動保險法修法，明定保險業對不動產投資，以所投資不動產即時利用並有收益為限，並於2011年2月訂定最低收益率門檻1.875%的要求，同年8月上調至2.125%，11月更進一步調升至2.875%。
反映中央銀行今年9月降息，中華郵政利率機動調整，保險業投資不動產最低門檻從2.875%，調整為2.805%。
對於此次調降幅度為何是1碼？而不是半碼或是業者積極爭取的3碼？保險局局長李滿治說明，金管會參考戴德梁行，以及信義房價指數、國泰房價指數等資料發現，台北部分商辦收益率不到目前最低門檻的2.805%，因此決定適度酌量調整，以接近市場。
金管會主委曾銘宗也表示，金管會當初訂定保險業投資不動產最低收益率門檻有其歷史背景，但從中長期來看，回歸由保險公司自行控管比較合理，且比較符合市場機制。
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