好房網News記者李宗隆／台北報導 張聖奕／攝影
南京西路的圓環一直以來都是老台北人的回憶，大同區在北市屬於較早開發區域，富廣開發與群力開發聯手打造的預售案「京天水」基地位於天水路與華亭街交叉路口，鄰近台北車站，台北車站為台北市最重要的交通樞紐，除捷運板南線、信義線，更有高鐵、台鐵、國道轉運站等，交通四通八達；另有松山線的北門站、板南線的台北車站以及淡水信義線的中山站，還有明年即將通車的機場捷運線A1站，而且距離最近的捷運北門站僅600公尺，只要步行約6分鐘即可到達。
「京天水」基地靠近南京西路圓環，距離捷運北門站600公尺。(好房網News記者 張聖奕攝影)
「京天水」基地175坪，樓層規劃地上12層、地下4層，規劃44～58坪的3至4房產品，單層三併設計，A戶58坪、B戶55坪，C戶44坪；基地雙面臨路，分別臨16米天水路以及10米華亭街，基地雙面臨路優勢，戶戶均有三面採光的優勢，共規劃30戶住家及2戶店面，公設比約33%，每坪開價80～85萬元，預計2018年12月完工。
在外接待中心設有空間示意樣品屋，住家室內樓高3.2米，本案最大的優勢為樑柱採外移設計，戶戶格局方正、三面採光，客餐廳長7~8米，規劃零走道空間，室內坪效高，另外建商因應大同區綠地較少的關係，特地設計市中心難得一見的私人陽台，近年來，垂直綠化已成為國際上設計的重點，除了環保，更是讓住家增添一抹清新的氛圍，大大提升了居住的品質。
一樓接待大廳樓高4米，頂樓規畫空中花園。外觀及公設由屢屢獲得ＩＦ設計獎李文勝建築師，燈光則由北京奧運主建築鳥巢、台灣國立故宮博物院燈光設計師袁宗男老師設計規劃。
建材配備相當齊全，廚房有Kohler櫥櫃、林內烘碗機、愛惠普淨水器、BEST瓦斯爐。
衛浴採用hansgrohe五金龍頭、Kohler面盆、智慧型馬桶；地坪則採用80X80公分拋光石英磚，另外還有單層排氣、雨水回收系統、垃圾冷藏室還有全棟施作防水。
本案推出貸款7成，自備3成，每坪開價80～85萬元，總價3500萬起跳，對受薪階級來說，總價負擔較重，根據現場銷售人員表示，該案自今年5月進場以來，客層以區域客居多，部分客層來自鄰近的中山、中正及捷運綠線的松山區自住客，開案近半年可售戶別僅剩中高樓層為主，已購客多以醫師、中小企業主及中高階主管居多。
本案鄰近三捷運站且距離台北車站、寧夏夜市、捷運線均不遠，交通位置相當便利，生活機能及交通便利性均相當高，且位處靜巷內，對區域內喜歡安靜的凖換屋民眾應有吸引力。
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