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開箱文 /南西圓環 靜巷住宅新登場

好房News/ 2015.11.24 00:00

好房網News記者李宗隆/台北報導 張聖奕/攝影

南京西路的圓環一直以來都是老台北人的回憶,大同區在北市屬於較早開發區域,富廣開發與群力開發聯手打造的預售案「京天水」基地位於天水路與華亭街交叉路口,鄰近台北車站,台北車站為台北市最重要的交通樞紐,除捷運板南線、信義線,更有高鐵、台鐵、國道轉運站等,交通四通八達;另有松山線的北門站、板南線的台北車站以及淡水信義線的中山站,還有明年即將通車的機場捷運線A1站,而且距離最近的捷運北門站僅600公尺,只要步行約6分鐘即可到達。

「京天水」基地靠近南京西路圓環,距離捷運北門站600公尺。(好房網News記者 張聖奕攝影)

「京天水」基地175坪,樓層規劃地上12層、地下4層,規劃44~58坪的3至4房產品,單層三併設計,A戶58坪、B戶55坪,C戶44坪;基地雙面臨路,分別臨16米天水路以及10米華亭街,基地雙面臨路優勢,戶戶均有三面採光的優勢,共規劃30戶住家及2戶店面,公設比約33%,每坪開價80~85萬元,預計2018年12月完工。

在外接待中心設有空間示意樣品屋,住家室內樓高3.2米,本案最大的優勢為樑柱採外移設計,戶戶格局方正、三面採光,客餐廳長7~8米,規劃零走道空間,室內坪效高,另外建商因應大同區綠地較少的關係,特地設計市中心難得一見的私人陽台,近年來,垂直綠化已成為國際上設計的重點,除了環保,更是讓住家增添一抹清新的氛圍,大大提升了居住的品質。

一樓接待大廳樓高4米,頂樓規畫空中花園。外觀及公設由屢屢獲得IF設計獎李文勝建築師,燈光則由北京奧運主建築鳥巢、台灣國立故宮博物院燈光設計師袁宗男老師設計規劃。

建材配備相當齊全,廚房有Kohler櫥櫃、林內烘碗機、愛惠普淨水器、BEST瓦斯爐。

衛浴採用hansgrohe五金龍頭、Kohler面盆、智慧型馬桶;地坪則採用80X80公分拋光石英磚,另外還有單層排氣、雨水回收系統、垃圾冷藏室還有全棟施作防水。

本案推出貸款7成,自備3成,每坪開價80~85萬元,總價3500萬起跳,對受薪階級來說,總價負擔較重,根據現場銷售人員表示,該案自今年5月進場以來,客層以區域客居多,部分客層來自鄰近的中山、中正及捷運綠線的松山區自住客,開案近半年可售戶別僅剩中高樓層為主,已購客多以醫師、中小企業主及中高階主管居多。

本案鄰近三捷運站且距離台北車站、寧夏夜市、捷運線均不遠,交通位置相當便利,生活機能及交通便利性均相當高,且位處靜巷內,對區域內喜歡安靜的凖換屋民眾應有吸引力。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/317941112965.html

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