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房市/3大型商場即將登場 帶動周邊房價2年漲1成

NOWnews/ 2015.11.24 00:00
記者曹逸雯/台北報導

百貨公司周年慶帶動市場買氣強強滾,看好消費者對購物的需求,預計今年下半年到明(2016)年初將有3個大型商場投入百貨戰局,北部有華泰名品城及三井林口OUTLET PARK,高雄則有大魯閣草衙道購物中心,帶動區域起跑,2年來周邊房價有8.2-13.7%的漲幅。

有巢氏房屋發言人莊志成表示,商業活動的頻繁會加速帶動區域繁榮成長,尤其大型商場帶動周邊人潮、車潮川流不息,區域商機發展加速,人口也會迅速擴張,加上為紓緩人潮、車潮,周邊交通建設也會陸續興建,周邊房市也將隨之起飛。

座落於桃園市中壢區青埔里的華泰名品城預計將於12月18日開幕,莊志成表示,由於距離台北市中心約30-40分鐘車程,並與高鐵桃園站、機場捷運A18站直接相連,雖然房市較冷,但2013年1-9月周邊房價24.2萬元,2015年周邊房價來到27.1萬元,仍上漲12%之多,目前區域以首購族居多,1,000-1,200萬元的物件,最受青睞。

北台灣另1座具國際規格的三井林口OUTLET PARK位於文化二、三路、忠孝二路口,中山高林口交流道附近,基地距離機場捷運A9站步行時間約5分鐘,離林口交流道也只須5分鐘車程,未來除林口人之外,也能吸引桃園、龜山、五股、三重等地民眾前往消費,周邊房價2年來也上漲8.2%。

高雄「大魯閣草衙道主題樂園購物中心」則預計在明年初開幕,位在高雄捷運紅線R4A「草衙站」,商場鄰近捷運南機廠、高速公路、小港國際機場,也將成為全台第一座在商場內提供預辦登機服務的購物中心。

永慶不動產高雄鳳山桂林加盟店李旭仕表示,周邊原本以工業區及甘蔗田為主,加上規畫為重劃區,房價相當平實,目前新成屋個案至少有20-30個正在銷售,主要以大樓及透天為主,大樓開價每坪20萬元,透天總價以1,000萬元內最受歡迎,主要位於中山路、中安路一帶,距離購物中心約5-10分鐘車程,2年來周邊房價已有13.7%的漲幅。

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