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曾銘宗鬆口 保險業投資房市收益率門檻 確定下調1碼

NOWnews/ 2015.11.24 00:00
記者顏真真/台北報導

金管會主委曾銘宗表示,在房市有一定幅度回檔,加上不動產稅制確定之下,今(24)日將公布保險業投資不動產最低收益率門檻,將從目前的2.805%下調1碼至2.555%。

曾銘宗上午出席由永續能源研究基金會舉行的台灣企業永續獎頒獎典禮受訪時指出,保險業投資不動產的最低收益率要求,應由現行主管機關規定,慢慢調降門檻後,中長期回歸保險公司自行管控,這不僅較為合理,也較符合市場機制。

曾銘宗還說,由金管會統一訂定最低收益率,會干擾市場機制,至於調降後是否會助長炒房?曾銘宗則說,可以用其他機制來規範。

對於外界擔心目前房價下跌,此時調降收益門檻是否會增加保險業投資風險?曾銘宗認為,由主管機關訂定收益率要求,有其歷史背景,但大方向應該回歸自行訂定,且保險公司有其專業,會做考量。

為避險壽險資金高價搶商辦大樓,金管會在2012年訂定最低收益率門檻,並三度拉高收益率門檻至2.875%。雖然今年央行降息,收益率門檻隨之降至2.805%,不過,業者認為,門檻仍過高,在台灣商辦市場找不到任何投資標的,而在金管會下調收益門檻,從目前的2.805%降至2.555%後,業者預估,在租金不變下,保險業出價空間可多出1成。

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