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陸企擴大投資日本不動產

中央商情網/ 2015.11.18 00:00
(中央社台北2015年11月18日電)大陸企業開始出現擴大投資日本房地產的跡象。經營商業設施的上海豫園旅遊商城11日收購了日本北海道的滑雪場星野TOMAMU度假村,豫園的大股東復星集團也購入了東京品川的兩棟辦公樓。

日經中文網今天報導,豫園旅遊商城斥資約人民幣9.47億元(約新台幣47.35億元)取得星野TOMAMU度假村100%股權。先前,星野TOMAMU度假村的股票由荷蘭的基金持股80%、星野度假村持有20%。

此外,持有豫園旅遊商城29.9%股權的復星集團是最早投資日本不動產的陸企。2014年5月,復星收購了日本中型房地產公司IDERA Capital Management,同年8月收購日本品川的辦公樓,12月收購了地上23層高的辦公樓品川公園大廈。

報導分析,中國大陸企業涉獵全球房地產市場,但相對在日本投資較少,原因是受2012年反日遊行的影響,日本的對中國大陸感情惡化。此外,由於日本沒有如澳洲、加拿大等國的完善移民制度,無法吸引移居日本的大陸人投資房地產也是一個重要原因。

但受日圓貶值和陸客訪日旅遊熱潮的影響,陸企投資日本房地產的動向開始活躍。報導指出,大陸房地產企業綠地集團和日本瑞穗金融集團(FG)達成合作關係。雙方正在探討在日本投資住宅等既有房地產商品和參與城市開放項目。

報導也提到,大陸廉價航空春秋航空(LCC)母公司春秋集團未來3到5年內將與日本的陽光不動產(SUNFRONTIER Fudousan Co.,Ltd.)合作,在日本國內開設15到20家旅館,投資金額約200億日圓。

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