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建商平面圖暗藏玄機 陽台變成臥室騙很大

卡優新聞網/范詩敏 2015.11.17 00:00

房市狀況慘淡,建商無所不用其極,以誇大不實的廣告大肆宣傳,希望能扳回不振的業績。根據公平會的調查,發現業者利用平面配置圖蒙蔽消費者,像是原本應為陽台、廣場或停車場的虛線空間,「狸貓換太子」變成室內空間,甚至還能作為健身房、接待大廳等,但依據建商申請的執照,卻不可變更為室內空間使用,因而遭公平會開罰。

太茂建設台南「大和埕」建案,將平面家具配置參考圖中,虛線標示空間分別規畫為衛浴、臥室或客廳等,從廣告內容來看,會誤認為該虛線部分屬室內空間,事實上,建造執照及使用執照核准平面圖中所示為陽台,因此廣告內容表示與事實不符,依「公平交易法」處10萬元罰鍰。允成開發的台南市「允成方見築」建案,同樣在廣告中,將停車空間做為客廳使用,並把虛線標示的陽台空間作為臥室使用,遭罰10萬元。

新御建設在台中的「馥御」建案,於實體及網路廣告將A戶及B戶的4樓至6樓複壁內隔間牆區域,作為室內空間使用,而業者未申請變更設計,加上建蔽率及容積率都已達上限,根本無法落實廣告呈現的空間,公平會開罰10萬元。

立鑫建設和元辰廣告銷售桃園市「麗園道」建案,於廣告刊載接待大廳及健身房圖照,還在網站廣告宣稱有接待大廳、健身房、閱覽室等多項公共設施。但是該建案廣場式開放空間,並不能增設結構外牆,因此廣告和事實不符,公平會開罰立鑫建設30萬元、元辰廣告10萬元罰鍰。

日森開發桃園市「日勝彩虹」建案,於網路廣告刊載家具配置示意圖,將陽台作為室內臥室及客廳用途,已涉嫌違章建築,因此開罰15萬元。富堃建設台南市「荷墅」建案,家具配置平面示意圖將部分停車空間及陽台面積標示為室內空間;崇利建設「台北大公園」建案廣告將陽台位置標示為室內空間,全都被處10萬元罰金。

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