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大直水岸輕井澤 單坪跌破200萬

中央商情網/ 2015.11.16 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年11月16日電)實價資料顯示,今年7月台北市大直水岸第一排「輕井澤」10樓成交一戶豪宅總價2.4億元,拆算每坪約181萬元,跌出200萬俱樂部,比5月同棟樓一戶2.75億元,每坪209萬,價差13%。

信義房屋(9940)表示,實價資料顯示,今年以來輕井澤有兩戶交易資料,其中5樓今年5月成交約2.75億元,拆算單坪成交行情約為209萬元。

不過,最新一筆7月的成交資料,輕井澤高樓層的10樓成交2.4億元,同樣為154坪左右面積,房價落差有3500萬元,兩戶房價相差超過1成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,輕井澤水岸景觀戶跌破每坪200萬元,對於大直水岸第一排的景觀豪宅已產生比價效應;據了解「輕井澤」還有一筆交易的價格也跌破每坪200萬元,而現在市場上的買方對於行情波動也相當敏感,未來出價勢必會參考近期的成交行情。

另外,內湖的大湖山莊街有一筆38年的透天交易紀錄,成交總價高達1.4億元,研判購買人著眼於129坪的土地面積,換算土地單價每坪約為109萬元,且現在購買未來土地部分還是適用房地分離的舊制,相對有利。

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