房市陷入盤整期，什麼樣的物件在市場上最受青睞？房仲業者整理實價登錄今年第1季到第3季各坪數區間交易量後發現，以30-50坪占比30.5%最多，其次為20坪以下，占比26.5%，顯示市場以自用剛性需求為主。
根據大家房屋統計今年第1-3季各坪數區間交易量，以30-50坪占比30.5%最多；其次為20坪以下，占比26.5%；再其次則是20-30坪以及50坪以上，占比分別為23.1%以及19.9%。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，都會區小坪數物件以往多為投資置產性質，在投資客陸續退出市場後，小坪數仍交易不墜，主要是因為台北市房價高，購屋者在資金有限的情形下，小坪數是負擔較輕的選擇，而家戶人口較多，需要2至3房以上使用空間者，多會考慮30坪以上房型。
再觀察各行政區，區域內大坪數最多的為內湖區及南港區，內湖區30坪以上有64.4%，而南港有61.6%，郎美囡指出，內湖及南港經過局部重劃，街廓寬廣，新物件多，建商推案以大坪數居多，且價格相對北市精華區如信義、大安、中正等相比較低，吸引想擁有居住空間及品質的買方。
至於小坪數占比較多的，大多鄰近商圈且交通便利的區域，其中占比最高的是萬華區及中山區，郎美囡指出，這兩區因為開發早，素地稀少，都市更新不易，而中山區商圈房價水平高，物件以精品小宅為主，集中於中山北路、林森北路及大直一帶。
萬華區則因舊社區多，商圈內物件大部分住商混合，小坪數物件以西門町商圈，及商圈周邊為主要發展區域。另外，小坪數占比較高的還有大同區、中正區。
郎美囡分析，在政府祭出豪宅稅遏止豪宅炒作風氣，並陸續調漲房屋稅、地價稅稅基，使得豪宅持有成本越來越高，尤其北市房價本來就高，50坪以上交易自然相對冷清；而小坪數在投資客逃離市場、北市府加強取締拆除違建雙重因素下，交易多少受影響，但對資金有限，又在乎生活及交通便利性的購屋人來說，小宅仍有立足空間。